专家访谈：如何驱赶无赖租客｜RTB听证会需要准备和注意什么？

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以下是上过Lillian房东课程的学员反馈:

非常喜欢你的课程。听下来感觉满满的干货，特别有用的我觉得是1）找到好租客的理念，很多和租客的麻烦事情就不会出现。这条说起来容易，但实际做起来真的很难，Lillian给我们树立了很好的榜样，也给出了可操作的方法，2）租客筛选中背景调查这一步很重要（以前一直以为做了信用调查就万事大吉，这次的课程让我认识到背景调查的重要性），3）Lillian在课上安排了很多实际案例的探讨，可以帮助我们更好地理解精髓，达到举一反三地效果，4）Lillian课后的作业和答疑，让我们有机会实际操练，及时解惑，收获很大。总的来讲，经过这个课程系统的学习，我对找租客和后续管理租客有了更大的信心；有了信心，加上正确的方法，相信后续和租客打交道会越来越顺利。
Kathy L. Irving, CA

很幸运发现了Lillian老师的房东课程，非常系统地讲解了房客筛选的重要性，对筛选房客的每一步都有详细地分析，从细节上把握房客的适配度，说明找一个好房客多么重要。学了这个课程，对找房客就不害怕了，拉满了信心，一步一步照着Lillian老师的课程做就好啦。强烈推荐这门课程。
Cece C. Seattle, WA

我以前看过Lillian几乎所有的关于出租房的视频，以为自己是半个行家了，可这次上了Lillian的出租房课程，才发觉光有理论知识是不够的，尤其是一些细节上的事，必须得通过实例才能真正做到游刃有余，比如你对一个潜在的租客不满意的时候，怎么去委婉地拒绝他来看房，又比如当一个人来看房时，你怎样通过观察一些细微的动作判断它是不是一个好的租客。最重要的是，上了这个课，可以以避免很多不必要的麻烦，防患于未然，这些小的地方不注意，将来就有可能造成很大的损失，在这方面我是有深刻教训的。如果早点儿上了这个课，并且严格按课上讲的去执行，我就可以避免近万元的损失。比起这么大的损失，花一点儿钱上这个课真的是太值了，真的很受益，谢谢Lillian。
Grace L. Burnaby，BC

三周的房东课程结束啦，作为一个新手，之前每每听说各种问题房客的行为总是觉得当一个房东太难了。这次很感谢Lillian的课程，系统的把‘’如何找到好租客‘’这个问题详尽的解答。分解到每一步的细节，并且加入了很多真实的案例。很开心参加了这次课程，相信一定会对以后的找租客以及租客管理有所帮助。
Rachel X. Nanaimo, BC

我从2020年7月18日开始到8月1日为止，参加了Lillian的房东系列课程讲座。学到了很多实用内容，对管理好自己的出租物业非常有帮助。我是从2018年2月份就开始跟Lillian学习如何管理好自己的出租房，如何做一个好房东及如何管理好自己的房客，收获很大，也减少了很多不必要的麻烦和损失。Lillian的讲课非常清晰有条理，准备充分认真，课堂上与学员有很多互动及案例练习。Lillian很有经验，及时为学员提供最新相关信息。也希望能有更多的房东朋友从Lillian的房东课程讲座中学会如何管理好自己的物业。谢谢Lillian!
Jinjing G. Burnaby, BC

Lillian总结并运用的六次筛选如下：

第一次筛选：登出租广告时（广告内容要起到筛选目的）
第二次筛选：租客预约看房时（问有效的问题，适合的租客才安排看房）
第三次筛选：租客看房时（观察细节，第一印象很重要）
第四次筛选：看租房申请表时（注意和比较申请表的内容）
第五次筛选：做背景调查时（做三个背景调查：房东，雇主和亲戚朋友）
第六次筛选：查信用记录时（需要租客授权书）

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