Скачать или смотреть 임대도 가능한 3억 3천 상업용 토지 매물

📌 기본 정보
소재지 : 충북 충주시 대소원면 영평리
거래형태 : 매매 / 임대
대지면적 : 383.8㎡ (약 116평)
매매가 : 3억3천만원
(평당 약 284만원)
임대조건 : 보증금 1,000만원 /
월 60만원 (부가세 별도)
지목 : 대
용도지역 : 근린상업지역
(건폐율 70% / 용적률 600%)
방향 : 북서향 (주 진입로 기준)
접도 : 2차선 6m 도로 접
🚗 입지 핵심 = IC + 산업단지
중앙탑하이패스IC 4분
충주메가폴리스산업단지 5분
충주첨단일반산업단지 4분
서충주119안전센터 1분
➡ 산업단지 근로자 수요 +
기업도시 생활수요
두 가지를 동시에 잡을 수
있는 위치입니다.
🏫 생활·학군 환경
중앙탑 초·중·고 4분
대형마트 2분
중앙탑면 생활권 5분
➡ 학부모·직장인·지역 주민
유입이 꾸준한 생활권입니다.
🏗 개발 활용도 (근린상업지역)
건폐율 70%, 용적률 600%면
소형 상가, 근린생활시설,
사무실
건축 활용도가 높은 편입니다.
116평 규모라
✔ 1층 상가 + 상층부 사무실
✔ 소형 프랜차이즈 단독 건물
✔ 상가주택 형태
등 다양한 설계가 가능합니다.
💡 추천 업종
편의점
프랜차이즈 카페
음식점
개인공방
사무실
부동산/금융 점포
IC 접근성과 산업단지
배후를 고려하면
“근로자 대상 업종”이
특히 잘 맞습니다.
💰 매매 vs 임대 전략
✔ 직접 건축해 운영 → 장기 자산화
✔ 임대로 확보 후 상권 형성 기다리기
✔ 매수 후 임대수익형 개발
선택지가 열려 있는 구조입니다.

📌 기본 정보
소재지 : 충북 충주시 대소원면 영평리
거래형태 : 매매 / 임대
대지면적 : 383.8㎡ (약 116평)
매매가 : 3억3천만원
(평당 약 284만원)
임대조건 : 보증금 1,000만원 /
월 60만원 (부가세 별도)
지목 : 대
용도지역 : 근린상업지역
(건폐율 70% / 용적률 600%)
방향 : 북서향 (주 진입로 기준)
접도 : 2차선 6m 도로 접
🚗 입지 핵심 = IC + 산업단지
중앙탑하이패스IC 4분
충주메가폴리스산업단지 5분
충주첨단일반산업단지 4분
서충주119안전센터 1분
➡ 산업단지 근로자 수요 +
기업도시 생활수요
두 가지를 동시에 잡을 수
있는 위치입니다.
🏫 생활·학군 환경
중앙탑 초·중·고 4분
대형마트 2분
중앙탑면 생활권 5분
➡ 학부모·직장인·지역 주민
유입이 꾸준한 생활권입니다.
🏗 개발 활용도 (근린상업지역)
건폐율 70%, 용적률 600%면
소형 상가, 근린생활시설,
사무실
건축 활용도가 높은 편입니다.
116평 규모라
✔ 1층 상가 + 상층부 사무실
✔ 소형 프랜차이즈 단독 건물
✔ 상가주택 형태
등 다양한 설계가 가능합니다.
💡 추천 업종
편의점
프랜차이즈 카페
음식점
개인공방
사무실
부동산/금융 점포
IC 접근성과 산업단지
배후를 고려하면
“근로자 대상 업종”이
특히 잘 맞습니다.
💰 매매 vs 임대 전략
✔ 직접 건축해 운영 → 장기 자산화
✔ 임대로 확보 후 상권 형성 기다리기
✔ 매수 후 임대수익형 개발
선택지가 열려 있는 구조입니다.