Die 10 häufigsten Steuerfehler als Vermieter | Exklusives Webinar mit Steuerberater Martin Richter

KAPITELMARKEN
00:00 Vorstellung Martin Richter
00:56 Einleitung: Die 10 häufigsten Steuerfehler
01:56 1. Aufteilung Grundstück & Gebäude
07:48 2. 50 Jahre Restnutzungsdauer?
10:29 3. 15%-Grenze
14:20 4. Eigenkapital verwenden
18:30 5. Bonus-Trick: Zinsen aufs Eigenheim steuerlich absetzen
22:49 6. Verteilung von Aufwendungen
27:49 7. Sanierungsfehler
31:58 8. Vermietung ohne Umsatzsteuer
36:24 9. Immobilienkauf als Ehepaar
41:30 10. Wahl der Struktur


Zuschauerfragen:

Aufteilung Grund & Gebäude und Einflussnahme
45:36 Wie groß darf die Abweichung zum Finanzamt sein?
46:29 Auch bei Neubau möglich?
47:40 Qualifikation des Gutachters?
49:37 Gutachten nach oder vor Sanierung?
51:43 Zeitpunkt für Gutachten?

Standardhebung
55:49 Dach und Heizung innerhalb von 2 Jahren möglich?
56:30 Zählt der Einbau eines Kamins dazu?

Ehegattenmodell & private Darlehen
56:58 Bodenrichtwert vs. Wertverlust Gebäude?
58:41 Trotz gemeinsamer Finanzierung möglich?
01:05:10 Schriftlich vereinbaren? Und wie?
01:07:17 Muss der Kaufpreis tatsächlich gezahlt werden?

Andere
52:23 Anschaffungsnahe Aufwendungen: Fristen?
53:55 Vermeidung von Eigenkapital: Funktioniert das auch als GmbH?
59:57 Sanierungsfehler: Sind Sanierungsfehler bei Verlustvortrag sinnvoll?
01:00:56 Ist eine Sondertilgung steuerlich sinnvoll?
01:06:18 Ab wann lohnt sich eine VV GmbH?
01:02:12 Exitstrategien aus der VV GmbH?

INFO
In dieser Webinar-Aufzeichnung vom 31.05.2023 zeigt euch Steuerberater Martin 'MR. Steuer' Richter, Steuerberater und offizieller Steuer-Coach bei Immocation, die 10 häufigsten steuerlichen Fehler im Zusammenhang mit Immobilien und wie ihr diese vermeiden könnt. Außerdem hat er für euch einige Tipps und Tricks parat, wie auch Anfänger schon vor dem ersten Kauf einer Immobilie eine sinnvolle Steuerstrategie finden und vorbereiten können.

Für eine individuelle Strategieberatung wendet euch gerne direkt an das Steuerbüro MR Steuer unter https://mr-steuer.de/

Martin Richter ist übrigens DER Steuer-Coach bei https://immocation.de/, der Plattform, auf der ihr alles über Vermögensaufbau mit Immobilien lernt.

WICHTIG: Bitte beachtet, dass Steuergesetze regelmäßig geändert werden.

Präsentiert von:
ImmoMetrica
https://www.immometrica.de
und
ohne-makler
https://www.ohne-makler.net