Ortaklığın Giderilmesinin İstenemeyeceği Haller/Hangi Durumlarda İzale-i Şuyu Davası Açılmaz

Merhaba!

Bu videoda, Türk Medeni Kanunu ve diğer özel kanunlar kapsamında *ortaklığın giderilmesinin istenemeyeceği halleri* inceleyeceğiz. Ortaklığın her zaman paydaşlar tarafından istenemeyeceğini ve bazı durumlarda bu taleplerin reddedilebileceğini biliyor muydunuz?

Videoda aşağıdaki konulara değineceğim:

02:09 *1. Uygun Olmayan Zaman:*

Ortaklığın giderilmesinin "uygun olmayan zamanda" istenemeyeceği
Ne zamanın "uygun" kabul edileceğine dair Yargıtay kararları
Kira sözleşmesi, imar çalışmaları ve kamulaştırma gibi durumların ortaklığın giderilmesi davasını nasıl etkileyebileceği

04:06 *2. Hukuki İşlem Gerekçesiyle Ortaklığın Giderilmesinin İstenemesi:*

Paydaşlar arasında yapılan sözleşmelerle paylı mülkiyetin devamının nasıl sınırlandırılabileceği
Bu tür sözleşmelerin resmi şekilde yapılması ve tapu kütüğüne şerh verilmesi gerekliliği
Sözleşmenin 10 yılı aşması durumunda ne olacağı

05:12 *3. Kamulaştırma Kanunu Kapsamında Ortaklığın Giderilmesinin İstenemesi:*

Kesinleşmiş bir kamulaştırma kararının varlığında ortaklığın giderilemeyeceği
Kamulaştırma işleminin kesinleşip kesinleşmediğinin nasıl tespit edilebileceği
Kamulaştırma davasının açılma zamanının önemi

06:03 *4. Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 7. Maddesi Uyarınca Ortaklığın Giderilmesinin İstenemesi:*

Kat mülkiyetine veya kat irtifakına tabi taşınmazlarda ortaklığın giderilemeyeceği
Kat mülkiyetli bağımsız bölümler için ortaklığın giderilmesinin mümkün olup olmadığı

08:56 *5. Paylı Mülkiyete Tabi Malın Belli Bir Amaca Özgülenmiş Olması Nedeniyle Ortaklığın Giderilmesinin İstenemesi:*

Sürekli amaca özgülenme kavramının ne olduğu
Paydaşlar arasında amaç birliği ve sürekliliğin bulunmaması durumunda ortaklığın giderilebileceği
Kooperatif üyelerinin ortak kullanımına özgülenmiş bir alan olması halinde ortaklığın giderilmesinin mümkün olup olmadığı

10:25 *6. Aile Konutu Şerhinin Bulunması:*

Aile konutu şerhinin ortaklığın giderilmesine engel teşkil ettiği
Aile konutu şerhinin terkin edilmeden ortaklığın giderilemeyeceği

*7. Rızaen Taksim Halinde Ortaklığın Giderilmesi:*

Paydaşların rızasıyla taşınmazın paylaşılması halinde ortaklığın giderilmesi davasının açılıp açılmayacağına ilişkin farklı görüşler
Yargıtay kararlarına göre fiili taksimin ortaklığın satış suretiyle giderilmesine engel teşkil etmediği

*8. 775 Sayılı Gecekondu Kanunu Nedeniyle Ortaklığın Giderilmesinin İstenemesi:*

775 Sayılı Gecekondu Kanunu'nun 34. Maddesine göre tahsis olunan arsalar ve binalarda 10 yıllık süre içinde ortaklığın giderilemeyeceği

11:30 *9. Aynı Konuda Kesin Hüküm Bulunması Nedeniyle Ortaklığın Giderilmesinin İstenemesi:*

Aynı konuda, tarafları aynı olan bir taşınmaz için daha önce açılmış davada kesin hüküm bulunması halinde yeni davanın reddedileceği
Satış yoluyla ortaklığın giderilmesi ilamlarının 10 yıl içinde infaz edilmesi gerektiği
Tarafların farklı olması halinde kesin hüküm oluşmayacağı

*Videoyu izledikten sonra:*

Ortaklığın giderilmesinin istenemeyeceği haller hakkında daha iyi bilgi sahibi olacaksınız.
Kendi özel durumunuza göre ortaklığın giderilmesi davası açıp açamayacağınızı değerlendirebileceksiniz.
Bu konudaki yasal düzenlemeler ve Yargıtay kararları hakkında bilgi edineceksiniz.

**Videoyu beğenmeyi ve kanalıma abone olmayı unutmayın.

Web:https://muratezcan.av.tr
Twitter:   / muratezcan  
Instagram:   / avmuratezcan  
Youtube:   / avmurattezcan  
Facebook:   / murat.tezcan.7  
Linkedin:   / muratezcan