Скачать или смотреть 지금까지 이렇게 큰 상가주택은 없었다. 대지 177평 초대형 5층 율량동 상가주택, 82평 주인세대, 실투자금 7~8억대, 월수익 최대 1700만원 고수익형, 136평 대형 상가

청주에서 제일 큰 상가주택입니다. 1층 상가까지 임대된 초대형 상가주택을 소개합니다.

[ 입지 ]
청주 북부권 메인도로 공항로 인근(도보2분) 교통편리(버스노선 37개)
대기업 통근버스 라인상에 위치 전통적 직장인 임대선호지역
출근시간 정체없이 청주산업단지, 오창과학단지, 진천, 증평 등으로 출퇴근 가능
청주성모병원(차량 3분), 홈플러스&CGV영화관(차량 3분)
율량초(도보 8분), 주성중(도보 22분), 청주여고(도보 2분), 신흥고(도보 12분)

[ 건물구성 ]
대지 177평 / 연면적 334평 / 실제 388평이상, 초대형 5층 건물
2024년 12월 30일 준공, 2025년 4월 7일 증축
1층 상가 약 50평(2칸 분리 가능, 내부화장실 2개), 주차장 12대
2층 상가 86평(2칸 분리 가능, 화장실 2개)
3층 원룸1, 투베이3, 투룸2 - 6가구 305 14, 306 15, 405 15
4층 원룸1, 투베이3, 투룸2 - 6가구
5층 주인세대(57평, 방3개, 욕실2개,옥외마당18평, 베란다7평)
주택 총 13가구 + 1, 2층 상가로 구성된 5층 정통 다가구주택, 상가주택

[ 수익률 ]
매매금액 35억원
융자 17억원(변동금리, 물론 줄여서 승계 가능)
보증금 9억 4500만원(투룸4개 + 주인세대 3억 전세, 나머지 월세)
실투자금 주인세대 전세시 8억 5500만원
주인세대 거주시 실투자 11억 5500만원
월세수입 1,313만원
주인세대까지 전부 월세로 임대시 월수익 1,700만원 가능
수익률 8.3% 절충후 수익률 10% 이상 고수익률 가능

[ 특징 ]
청주 북부권 가장 교통이 편리하고 생활인프라 잘 갖춰진 공항로 인근에 위치
대지177평 역대급 초대형 건물
월 1,690만원이 넘는 고수익 가능한 최고급 건축물
1~2층 상가로 구성, 2층상가 스터디카페, 학원, 사무실로 임대 최적
출퇴근이 편해서 임대 잘되는 지역, 율량천 조망의 시인성 좋은 건물
최고의 옵션, 크기, 구조 좋은 최고급 인테리어의 1등 임대방
대형 옥외마당이 있는 최고급 인테리어의 57평 규모 대형 주인세대
청주에서 역대급으로 크게 건축, 타 상가주택보다 상가비율이 높은 상가주택

[ 중개사무소정보 ]
전화번호 010-8707-2841
카톡ID ticklmore
충북 청주 상당구 중고개로141번길10, 클로버공인중개사합동사무소 김재홍소장
등록번호 43111-2020-00082

[ 건축물 개요 ]
소재지 : 충북 청주시 청원구 율량동 958번지
면적 : 대지 585.8m2, 연면적 1102.85m2
중개대상물종류 : 상가주택(1층, 2층 근린생활시설, 3~5층 다가구주택)
거래형태 : 매매
총 층수 : 5층
입주가능일 : 2025. 6. 1
방수 / 욕실수 : 19개 / 18개(상가포함)
사용승인일자 : 2024.12.30
주차대수 : 12대
관리비 : 매월 약 50~60만원
방향 : 남향(주인세대 거실 기준)

🎵Music provided by bensound.com
Track : Cute
License Certificate # 2214890
Purchase date: 29 May 2023
ROYALTY FREE MUSIC LICENSE FOR THE TRACK: Cute
Composer: Benjamin Tissot
License owner: JAEHONG KIM
License: standard
🎵Music provided by Aron Kenny
Track : English Country Garden
   • English Country Garden