Скачать или смотреть 청주상가주택 /2억원 인하/1층 상가에서만 월 4백/계약 연장된 맛집/60평대 주인세대/영구조망권 확보/월최대 9백이상가능/하천뷰가 보이는 단3채 귀한매물

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동남지구 메인상권에 위치한
4층 상가주택입니다.
낙가천뷰가 영구조망권인 저희
주택옆은 보행자통로가 있어 막힘없는 입지이고 주차또한 건물 앞 여유공간이 있어 총 9대정도가 가능한 곳입니다.

주인세대는 현재 건축주분이 거주하시면서 관리를 상당히 잘해주시고 계셔서 아주 좋은 컨디션이고
1층 상가는 한우 전문점이
장기계약 입점이 되어 있어
상가 공실을 걱정하실 필요 없습니다.

충분히 절충가능하며
최선을 다하며 맞추어 드리겠습니다.

아직 영상을 올리지 못한 좋은 매물이 많이 있으며
청주 상가주택에 대해 관심이 있으셔서 연락주시면
성심성의껏 최선을 다하여 상담해드리도록 하겠습니다.

더나은 이소장
구독 좋아요 부탁 드리겠습니다.
감사합니다!!!


[개요]
소재지 : 청주시 상당구 용암동3036
대지면적 : 261.9㎡ / 79.2평
연면적 : 521.77㎡ / 157.8평
중개대상물 종류 : 상가주택(제2종근린생활시설,다가주택)
거래형태 : 매매
총 층수 : 4층
방수 및 욕실 수 : 방11 / 욕실7
사용 승인일 : 2023.08.25
매매 가능시기 : 즉시가능
주차대수 : 총 5대
관리비 : 인터넷,유선방송, 수도세, 공동전기, 공동청소, 엘리베이터 유지비 등
약 40만원 전후 (가스요금, 전기요금은 사용양에 따라 별도 부과)
방향 : 주출입구 기준 북서향
가구수 : 주택 6가구 + 상가 1개

[구조]
1층 : 상가1, 주차장(5대)
2층 : 투베이스2, 투룸1
3층 : 투룸2
4층 : 주인세대1

[주인세대 월세시]
매매 : 19억 5,000만원
융자 : 8억 7,000만원 ( 변동금리 4.5% )
보증금 : 3억원 / 월수익 574만원
실투자금액 : 7억 8,000만원
이자 제외 월 순수익 : 574만원
이자 공제 후, 실 수익률: 8.83%

*협의절충 가능
*동남지구 메인상권 인근에 입지
*주변 임대세대 공실 거의 없음
*상가에 인지도 높은 한우전문점 장기계약중
*답답함이 없는 전망좋은 자리
*60평대 넓은 대형 평수의 주인세대
*2순환로 접근성이 우수하여 청주 전지역 빠르게 이동
*임대세대 수요가 높아 공실이 거의 없음
능


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