勋哥谈移民-要不要在蒙特利尔买房子 要不要找中介 能买多少钱的房子 买哪个位置的房子

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hello，大家好，欢迎大家来个心理一起熏鸽舍一名今天我跟大家聊一聊啊。买房子的事情在蒙特利尔或者是加拿大cpc买房子这个事情啊。首先这个房子要不要买我们中国人喜欢，到了一个新地方就喜欢买房子你对不对。呃，其实我发现买房房子真的是买是需要买的。呃，我就是一吐在于很多视频，大家要不要买房子。我个人的观点是，买房子是比较呃，特别是的，现在那个呃，房地产升温啊，呃，这个升值的，呃，升值的太快了。所以说呃，如果前方的银行基本上是。但是如果买了房子，呃，过几年还是能能够啊，能赚一些的，然后待科瑞克在在qq客买房子在加拿大当然是一样的，顝客一个专门专门的网站叫centrists that s a这个地方呢？是专门是魁北克的啊，房地产交易的网站，嗯，当然了，我说我是渥太华，或者是多伦多的话，昏黄，我们的话呢，应该有也有相应的网站我，但是我就不是很清楚了，因为cpc什么事情都比较特别，比较特殊。他好像quicke的中介联盟和呃房地产中电联盟和其他的和其他的和加拿大的稍微的中介房地产都讲联盟谈崩了了，他们就自己建了一个网站，就centrist基本上大部分呢。方面这方面都在这里面，然后lst加大之后，你首先问你。第一个问题就是，你能买多少钱的房子啊。这个一个比较简单的化妆方式就是，呃，年收入的四倍到五倍，你如果年收入呃十万是家庭，指的是家庭收入。呃，当然两个双方呃，丈夫和妻子两个人的收入加起来，如果十万，然后十万的话，那你们就可以贷款，大概贷五、十万多元的话，再加上你的本地自己的sim你如果有十万saving的话，那你就可以买六五十万加十万六十万的房子啊。一般的话一般情况是要百分之二十的首付，但是特性块业务情况，你可以买一些保险办好，把首付的比例降的低一点啊。居民如果没有工作也不用太惊慌。其实对cc一名呃，加大ak也可以把上面放的啊。是收政策是规定，是交百分之三十五的首付，然后能证明你证明能证明你在未来的几年之内能够做回本职工作。他们也可以银行也可以贷款，所以说银行还是making my my宽松的大家可以去银行咨询一下，就这个呃具体政策，嗯，然后下一步就是要找我就对重要的一点就是找地点他位置，你要在哪里买呃，我不建议大家就是乱不乱看是一句话，看这边一会那边，呃就好。找一个区域正常的，在哪个区域比较比较好，比较意向的居住地，然后在那里就在这其中的这个区域看一下比较。是比较呃，比较省事。然后你实现的那个区域之后，你也对那个区域哪个哪个地方好坏，也没有必要也比较了解啊。如果没有孩子，当然先生啊，呃，先当天了。还有仙溪中心了啊，没孩子的那个培训有了孩子之后，一大家一般不会一般不会去治在市中心，因为市中心的交通啊啊，公共设施都比较二、公共设施的公园绿地啊都比较少，这个不太适合孩子的成长发展，特别是很小的孩子。嗯，然后张国的话，我就住在三了，换个地方本地的，这个提出了这个地方，这个地方是个比较好的，嗯，比较热门的去华人比较热门级，这么区域就是上，呃，要求一个区域啊。一个是三套房了。呃呃。然后是拖沙黄沙，一个领队啊，狼哥那个啊，其实呃，这是几个比较比较热门，但是说实在话，现在华人到处都是每个地方技术，上面一个地方都是都有这个华人都很都很江门说说我们去的地方到大家都非常这个东西卖房子，而且房子真的是升值吧，嗯，然后定下了区域巡航去银行要一个pre-approval你是预先的银行会给你们就输入存储情况，你的积蓄为预先给你一个大概的贷款金额。然后你说拿着这个东西去找房子。呃，这个比较好，但大家也你不会浪费大家喝，嗯，不会，哪怕浪费大家时间，万一你找到房子价格太高，但是你实在不起这样没有用处啊。我觉得其实这边到底找不到中介，其实我觉得如果自己是一个比较不善于，呃动手对应呢，对你不善于不想费脑筋的话，这最好还是找个中介。其实我第一次买房子，就没有找出简单是也许找点比较好。我觉得呃，大家能总是说呃中介，呃中介呃。首先第一点就是这边的中介费一次，不用买家出来是用卖是要卖家出初中电费的，大家也一起，里面是羊毛。是的，杨身上其实并不是我觉得通过买房卖房的过程中，我觉得其实真的就是卖家之前买，然后不需要买家的这方面是比较出优势。第二，呃，如果你想买房最好找个中间，因为因为你不需要出钱嘛，对不对啊，不要呃专有这个观点就是羊毛出在羊身上，是最后中这个。是买家出的是卖家会把钱的加载买家身上，卖家会有这个心理，但是客观条件啊，会决定他能不能把这个钱方面偏偏大买家卖家身上如果是个卖呃买方市场就是房价低迷的方方式比较低迷的时候，他是不可能把这个钱放到买家身上的。呃，不可能让不可能让买家把售价提高，然后让买家就是买家来吸收这个这个这个这个这个成本的就是不是中介费的。呃，因为如果是买方市场的话，买家可以说不买嘛对不对，当然是卖家是卖方市场的话买卖家卖房是有可能会把这个钱放到这里，把那个中介费加班了，但但是把中介费加到房价的话，商家的一部分。但是这个呃证据是这样的嘛，如果是卖，嗯，买卖房是啥子。房源上去。不管怎么样，你都要多出多出钱。所以说有没中介啊，如果你想省事的话，还是要找个中建的你看呃我，我感觉是只能中介呢。呃，两分钟都买房，中介和卖方中介其实并不一定买。当然了，他们有接自己的直接直接放直接素养。卖方终点是尽量的，把你的卖把房子卖出去。但是他并不是真的想把房子卖成高价。他是想所以的，买方和卖方都是在战争。想想尽快尽量在合理的范价格范围之内，把房子促成这个交易。而不是说，我想我五十万的房子卖方境界，卖方中间想把他六十万，或者是六呃，五十五万卖给你我，我觉得卖房中介如果想再卖的话，他们卖不出去房子，他就其实他并没有赚到佣金。即使从从某种意义上意义上说，有中介的房子上。呃，这个价格比较比较处于合理的区间之内。这是我的感觉我也卖过房子，嗯，嗯，中国的中我的卖房中国清白。方中间的时候，他就给我那价格，他这个价格并不当然并不是我想买家，他是认为他们合理的价格，如果那五十万的房子，我想卖个六十万，他也许卖卖房中介，就不仅不给我买了对不对。这从某种程度上降低了啊，买家，呃，降低了这个这种买家多付钱的分，呃，降低个这个卖家呃，漫天要价的风险，呃好，这是关于经济啊。关于买房的区域，区域就在哪个区域都很都很火，但是呃热门区域一个搞考虑的。这些孩子在哪上学，有没有孩子，孩子在哪个学校上学。想去哪个学校上学，考一个上学的远近。所以要综合考虑。但是总体说来说，沙拉号我住的区域，这个就是比较让人去打。cotten西山区westmore啊木花苑萌萌萌还下了也十分就上面的区还有pran cler啊都忘了cochon就是就是狠狠的去。但是如果这在洗澡的话去上班，我在当他上班的话，你就比较远。这个是需要根据考虑的。嗯，好。我今天就跟大家讲的，这个行吧，嗯中，祝愿大家能够呃，登录愉快，然后找到自己合适合适的房子。呃，尽快的在这里安居乐业都成了一些孩子。然后呃。如果大家喜欢这个节目的话，请点赞转发订阅谢谢。