[추천] 산업단지 초인근 5층 대형상가주택, 월 1530만원 고수익형, 최상급주인세대, 1745세대 SK뷰자이아파트(24년 6월 입주예정) 인접

[공원조망] 산업단지 초인근 5층 대형상가주택, 월 1530만원 고수익형, 최상급 주인세대, 1745세대 SK뷰자이아파트 인접(24년 6월 입주)

[ 입지 ]
1745세대 대단지 아파트 인접(SK뷰자이), 신규조성되는 근린공원 조망
청주일반산업단지 초인근(도보 5분) - 124만평, 707개업체, 2만6천명
차량8분거리 충북대학교병원, 사창사거리상권(도보13분)
현대백화점(차량 13분), 롯데아울렛(차량 14분)
봉명초(도보 2분), 봉명중(도보 12분), 청주고(도보 9분)

[ 건물구성 ]
대지 99평 / 건축물대장상연면적 243평 / 서비스면적포함 실제 면적 약 270평
1층 상가 39.5평, 주차장 8대
2층 상가 59.2평
3층 원룸 6개, 투베이 2개
4층 원룸 6개, 투베이 2개
5층 주인세대(방3개, 50평대 중정테라스 포함)
주택 총 17가구 + 1층, 2층 상가로 구성된 상가주택

[ 수익률 ]
매매금액 26억 5000만원
융자 10억원(금리 6%, 월이자 500만원)
보증금 8억 1500만원(임대방5개 + 주인세대 전세, 나머지 월세)
실투자금 8억 3500만원(절충시 7억대 예상)
주인세대 직접거주시 실투자 10억 8500만원(절충시 9억대)
주인세대 거주할 경우 전세 3개 정도 추가 가능 - 실투자 7억대 가능
월세수입 1,1138만원
임대방 전세를 월세로 바꾸고, 주인세대도 월세로 임대시 월 1,530만원 가능

[ 특징 ]
청주일반산업단지 초인근(걸어서 5분) 직장인 임대수요 풍부
공원조망이 훌륭한 5층 코너상가주택, 웅장하면서도 수려한 외관이 일품임
1층 2층이 모두 상가로 구성 1층 40평, 2층 59평 합해서 99평, 학원 추천
임대수입 월 1,500만원 이상 가능한 고수익형 부동산
최고의 옵션과 넓고 우수한 구조의 임대방 - 임대경쟁력 우수
최고급 인테리어의 정수를 보여주는 주인세대 - 거주하며 관리 추천

[ 중개사무소정보 ]
전화번호 010-8707-2841
카톡ID ticklmore
충북 청주 상당구 중고개로141번길10, 클로버공인중개사합동사무소 김재홍소장
등록번호 43111-2020-00082

[ 건축물 개요 ]
소재지 : 충북 청주시 흥덕구 월명로60번길 66-1
면적 : 대지 326.9m2, 연면적 803.52m2
중개대상물종류 : 점포겸용주택(상가다중주택)
거래형태 : 매매
총 층수 : 5층
입주가능일 : 2024. 1. 3
방수 / 욕실수 : 19개 / 18개
사용승인일자 : 2024. 1. 3
주차대수 : 8대
관리비 : 매월 약 50만원
방향 : 남향(주인세대 거실 테라스쪽 창 기준)

🎵Music provided by bensound.com
Track : Cute
License Certificate # 2214890
Purchase date: 29 May 2023
- ROYALTY FREE MUSIC LICENSE FOR THE TRACK: Cute
- Composer: Benjamin Tissot
- License owner: JAEHONG KIM
- License: standard
🎵Music provided by Aron Kenny
Track : English Country Garden
   • English Country Garden