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Скачать или смотреть 香港系地獄,大灣區系天堂?港人扎堆北上買房,不是來享福,是來逃難!養老、投資、明星,全是避險難民!李嘉誠都跑了,恐慌性拋售就是樓市最後喪鐘!

  • 粵語頭條
  • 2026-01-19
  • 13682
香港系地獄,大灣區系天堂?港人扎堆北上買房,不是來享福,是來逃難!養老、投資、明星,全是避險難民!李嘉誠都跑了,恐慌性拋售就是樓市最後喪鐘!
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咪再吹咩港人北上係大灣區融合嘅佳話啦!我話你知呢,嗰啲根本唔係咩雙向奔赴,係一班俾香港高物價、高樓價逼到絕路嘅人,慌失失咁逃亡咋!係睇通曬房地產泡沫終歸要爆,搏命搵條後路嘅無奈之舉!你以為佢哋係嚟享受生活?錯喇!佢哋係俾香港嘅生存壓力榨乾最後一滴血,先死死地氣走嚟內地透嚇氣,而背後仲隱藏住國內外房地產市場就嚟徹底崩塌嘅滔天巨浪——每一個仲諗住買樓投資嘅人,都真係要醒喇!呢個唔係警告,係催命符!

你試過咩叫真正絕望未?去香港體驗下啦。嗰度嘅前線差人,搏命搏到退休,拎住一兩百萬津貼,聽落好似好多?但呢舊錢喺香港可以做咩?連個放骨灰龕嘅位都買唔起!唔係講笑啊,係血淋淋現實。每個月淨係租個車位都要四千蚊港紙——四千蚊呀!喺內地二三線城市,夠養一家人一個月,喺香港,只係你架車嘅一個「床位」,而且隨時可以加租、叫你走。至於買樓?根本係一場針對平民、合法而漫長嘅凌遲。一間巴掌咁大嘅「納米樓」,叫價過千萬,每呎價錢衝破兩萬蚊,嗰啲唔係磚頭,係用你三代人條脊骨砌出嚟嘅金磚!你以為3%利息好仁慈?當你問銀行借八百萬、一千萬,每個月還款額就係勒住你條頸、而且越勒越緊嘅索命繩。你成世人生存嘅目的,就係為咗餵飽嗰堆水泥盒,直到你死,或者層樓爆煲。

但最恐怖嘅唔係層樓,係無孔不入嘅吸血。由你擘大眼嘅一刻開始,呼吸都要錢。個仔讀間似樣啲嘅小學?準備賣血啦。屋企人去趟醫院?張單可以令你即刻暈低。就連死,都要惗惗塊墓地你供唔供得起。嗰種生活,唔係生活,係慢性窒息,係將你似蔗咁丟入榨汁機,榨到你最後一滴糖分都無,跟住將你啲渣吐出嚟。嗰個逃去中山嘅差人,佢唔係選擇生活,佢係從一場註定輸嘅戰爭入面,執返條命。

而內地,尤其系大灣區,就成咗佢哋唯一爬到上去嘅救命艇。同樣二百萬,喺香港係乞衣,喺中山就係皇帝。李嘉誠嗰只老狐狸散貨嘅惠州樓盤,四十零萬一套,無非係佢飯枱下面跌出嚟嘅麵包碎,但已經夠一個香港逃亡者安置下半世。中山、珠海,百零萬就可以住入有陽光、有花園嘅小區,呢啲喺香港係中層管理一世人都唔敢發嘅夢。喺度,幾十蚊食到你捧住個肚行,幾蚊地鐵坐勻半座城,個仔有地方跑跳,老人家有得曬熱頭——呢啲喺香港被標到天價嘅基本人權,喺度居然平到咁。所以你睇,邊度係「選擇」?根本就係絕境入邊唯一的生路,係沉船前跳落救生艇嘅本能。

而喺呢場港人逃亡潮入邊,最精、亦最睇通樓市真相嘅,肯定係李嘉誠!呢只老狐狸,永遠快人一步嗅到牙煙氣味,當所有人仲迷信房地產可以保值升值,佢已經喺度瘋狂散貨大灣區物業,開啟走佬模式!2025年年中,李嘉誠旗下長實集團,直頭掟出大灣區四百幾套房,涉及惠州、中山、廣州、東莞四個城,個價平到令人心寒,根本唔係促銷,係恐慌性拋售,係不計成本斬纜離場!

講東莞海逸豪庭,高峰期樓價癲到4.4萬蚊一平方米,幾多人搶住買啊,以為可以靠層樓發財?點知李嘉誠一句說話,直接劈到落1.4萬一平方米!1.4萬呀!呢個邊度係減價,係將樓價按喺地上磨,腰斬再腰斬,之前高位接貨嘅人,而家喊都無謂!一層樓唔見幾百萬,半世積蓄一瞬間蒸發,呢種打擊,邊個頂得順呀?再睇惠州瀧珀花園,仲狼!三百幾套尾貨,最平四十零萬有交易,單價八千蚊一平方米,對比之前一萬到萬四嘅備案價,呢個唔係骨折價,係直頭將副骨都打碎嚟賣!

有人話呢,呢啲樓內地人買得少,因為位置唔好,唔係核心地段。我話你知,根本唔係重點!李嘉誠嘅目標客戶,從一開始就唔係內地人,而係嗰啲走投無路嘅香港人!長和集團直接喺香港拉客,組成所謂「北上睇樓團」,仲專登開通樓盤點對點去深圳羅湖口岸、福田站嘅大巴,等香港人睇樓同行超市一樣方便。香港人點解肯買?唔係因為佢哋蠢,係因為佢哋無得揀!同樣大細嘅樓,喺香港要800到1000萬港紙,喺惠州連一百萬都唔使,對於收入唔算低嘅香港人嚟講,呢舊錢使到毫無壓力,就算自己唔住,拎嚟養老或者偶爾渡假,都好過將錢掟落香港泡沫樓市度!佢哋心入邊清楚過任何人,香港樓市遲早爆,內地樓價雖然都跌,但至少住到人,可以留返條後路俾自己!

咪再天真以為港人北上買樓係貪平、貪好住啦,佢哋係喺度逃命!你睇真啲就知,嗰啲北上嘅香港人,需求分得清清楚楚,本質上都係避險。退休養老班人,堆曬去中山、惠州、珠海,唔係因為嗰度環境好,係因為嗰度樓價平、生活成本低,可以安安樂樂過晚年,唔使喺香港為咗啖飯、為個棲身之所奔波。嗰度粵語通行,飲食同香港差唔多,醫療、交通愈嚟愈完善,對於走投無路嘅香港老人家嚟講,呢度就係最後的避風港。嗰班香港基層差人,退休後拎住每月兩萬蚊港紙補助金,喺中山住到間寬敞屋,買餸出街樣樣方便,生活質素比喺香港劏房時高唔止一個層次,呢個唔係幸福,係執返條命!

仲有嗰班想投資保值嘅香港人,走嚟深圳、廣州呢啲核心城市呢,都唔係因為睇好內地樓市升值潛力,係因為香港樓市已經徹底無希望,唯有過嚟內地搵個相對穩陣嘅地方呢,將錢轉成實物資產,唔使俾泡沫爆破吞噬。佢哋心知肚明,隨住大灣區一體化,深港通勤愈嚟愈方便,就算層樓升值空間唔大,至少租得出去,換返啲租金維持生活。更唔好提嗰班香港明星,佢哋嗅覺比普通人靈敏十倍,一早開始北上定居!收入高嘅明星呢,直接逃去上海呢啲一線城市,收入一般嘅,就匿入大灣區二三線,楊千嬅、陳小春、張栢芝、蔡少芬,一個二個都走緊上嚟,呢個唔係咩潮流,係集體避險!連明星都慌失失逃離香港樓市,你仲覺得房地產會穩?

我一定要講穿:近年國內房地產市場,老早就涼透,跌得比瀑布仲狼!各地樓價一跌再跌,售樓處鬼影都無隻,二手樓掛牌量堆成山,完全賣唔出!幾多人高位接貨,而家層樓揸喺手,想賣賣唔走,想租租唔出,每個月仲要供樓,生生俾層樓拖垮!幾多發展商爆雷走佬,爛尾樓周圍都係,買咗樓嘅人,唔單止無樓收,仲要繼續還銀行錢,成世被呢間爛尾樓捆綁!

李嘉誠瘋狂散貨,就係最明確嘅爆煲信號!呢個喺房地產行業打滾幾十年嘅老狐狸,從來唔會做蝕本生意,佢而家不計成本咁拋售,就係知道房地產個泡沫已經吹到極限,再唔走,就會俾人活埋!港人北上買樓,本質上就係跟住老狐狸逃命,佢哋睇通香港樓市死局,亦睇清內地樓市真相——而家買樓,根本唔係投資,係自掘墳墓!

所以,無論係香港朋友,定內地同胞,聽一句發自內心嘅警告:
如果你需要嘅係一個家,一個遮風擋雨嘅住所,而且你財力容許你全數支付或者承擔唔會壓冧你嘅供款,咁喺充分考察地段、配套、質素嘅前提下,為自己買間屋安居,無可厚非。就好似嗰班北上港人,佢哋買嘅首要目的係「居住」,係換一份實實在在嘅生活質素,呢個可能係喺呢個動盪時代入邊,最務實亦最根本嘅選擇。

香港一個車位嘅價錢,喺內地買到一層樓。呢個對比曾經令人心動,而家睇返,充滿時代嘅荒誕同個體嘅辛酸。大灣區或者仲有未來,但嗰個靠層樓一朝發達嘅未來,已經永遠閂咗度門。

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