Logo video2dn
  • Сохранить видео с ютуба
  • Категории
    • Музыка
    • Кино и Анимация
    • Автомобили
    • Животные
    • Спорт
    • Путешествия
    • Игры
    • Люди и Блоги
    • Юмор
    • Развлечения
    • Новости и Политика
    • Howto и Стиль
    • Diy своими руками
    • Образование
    • Наука и Технологии
    • Некоммерческие Организации
  • О сайте

Скачать или смотреть 紅磡大型臨海屋苑|私樓之名、居屋之實⁉️|1100萬買三房永久海景單位值唔值?|海濱南岸

  • 易發睇樓團
  • 2025-11-09
  • 47569
紅磡大型臨海屋苑|私樓之名、居屋之實⁉️|1100萬買三房永久海景單位值唔值?|海濱南岸
  • ok logo

Скачать 紅磡大型臨海屋苑|私樓之名、居屋之實⁉️|1100萬買三房永久海景單位值唔值?|海濱南岸 бесплатно в качестве 4к (2к / 1080p)

У нас вы можете скачать бесплатно 紅磡大型臨海屋苑|私樓之名、居屋之實⁉️|1100萬買三房永久海景單位值唔值?|海濱南岸 или посмотреть видео с ютуба в максимальном доступном качестве.

Для скачивания выберите вариант из формы ниже:

  • Информация по загрузке:

Cкачать музыку 紅磡大型臨海屋苑|私樓之名、居屋之實⁉️|1100萬買三房永久海景單位值唔值?|海濱南岸 бесплатно в формате MP3:

Если иконки загрузки не отобразились, ПОЖАЛУЙСТА, НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ или обновите страницу
Если у вас возникли трудности с загрузкой, пожалуйста, свяжитесь с нами по контактам, указанным в нижней части страницы.
Спасибо за использование сервиса video2dn.com

Описание к видео 紅磡大型臨海屋苑|私樓之名、居屋之實⁉️|1100萬買三房永久海景單位值唔值?|海濱南岸

居屋樓王變私樓⁉️|紅磡大型屋苑 永久海景三房呎價約1.8萬元|「私樓之名、居屋之實」真唔真?|海濱南岸
.
【易發睇樓團🏠 樓盤任您睇】海濱南岸原本為私人參建居屋紅灣半島,由惠記與新世界旗下的新創建共同發展,於2002年落成。不過政府為了救市,同年宣布停建及停售居屋,令項目銷售無期。2004年2月,新地向惠記購入紅灣半島50%股權連貸款;而在差不多時間,政府宣布與發展商達成協議,以8.64億元補地價賣斷紅灣半島業權予發展商,轉為私樓發售。項目平均呎價約1800元,由於較政府之前爭取的呎價少兩成,也低於市價,所以惹來「賤賣」的爭議。一波未平,一波又起。發展商同年又宣布傾向將紅灣半島7幢全新樓全面清拆,並重建為豪宅。認為屋苑臨近海濱,是糾正土地資源錯配;又指屋苑質素及設計遠不及私人屋苑,包括樓底矮、窗口細、外露喉管,浴室小至大肚婆也難以轉身等。事件引起社會廣泛反對聲音,屋宇署其後表示,不容許發展商更改總建築圖則,最終令發展商擱置清拆計劃,改為翻新整個屋苑。2007年,紅灣半島易名為海濱南岸,並正式推出市場發售。
.
今天的海濱南岸,單看與旁邊的私樓無異,重新換上的橙色配藍綠色外牆,還顯得格外突出。除了外貌外,各座的地下大堂也進行改裝。例如加入水晶吊燈、天然石及玻璃飾面等設計及用料,令它看上去更像高尚住宅。居屋一般不設住客會所,發展商於是也透過補價,將當中數層停車場改建為大型住客會所,來進一步提升海濱南岸的身價。會所設有50多項康體設施,屬區內規模數一數二。雖然屋苑曾經改裝,但要留意其樓齡都是以落成年份開始計算,即約23年。
.
全盤2470伙,分布在7座當中。在海濱南岸還未升格為私樓前,是被譽為「居屋樓王」。因為第1座至第3座中至高層向東南的單位,能享有北角一帶的維港,以及遠眺鯉魚門海等景緻;而在後排的第4至7座則扭了方向,令部分中至高層向南的單位可以望穿前面的酒店,遠望灣仔至中環一帶的維港景。不商隨著附近的地皮被購入,發展為私人住宅、酒店及商廈等,第1座至第3座可以看到寬闊海景的單位越來越少。它們前面的規劃已大致完成,所以現在有海景的單位將會是永久海景。至於第4座至第7座會看到的酒店,發展商長實曾申請改建。雖然已被當局拒絕,但長遠來說其海景景觀都是存在變數。因此相對上,兩邊望內園的單位,以及第4至6座向北,近望海濱南岸停車場和香港理工大學學生宿舍,遠看黃埔花園的單位,景觀會較有保障。
.
參觀放盤剛好是有永久海景的單位,來自2座高層D室,實用面積589平方呎,屬於三房連一個半廁間隔。業主現時叫價1100萬元,折合呎價18676元。單位採用呂字廳格局,一進屋會先是飯廳及玄關區的部分,至少有約100平方呎。再進去的客廳同樣挺大,有超過100平方呎。單位向東南,剛好沒有被維港‧星岸遮擋;而所處的樓層,又高過前面香港嘉里酒店等的建築,所以能眺望較寬闊的海面,只是被近海的海名軒及九龍海逸君綽酒店遮擋了少部分。相比私樓,窗當然較小,但若論客廳採光卻不差,還有對流窗通風。不過這邊的光線難以透入至飯廳,所以那邊則會偏暗。假設以叫價計算,若借盡貸款額上限900萬元,每月供款約39811元,月入要求約79622元。
.
延伸閱讀:
海濱南岸 https://www.28hse.com/estate/detail/海...
更多樓市影片 https://www.28hse.com/news/video
.
#紅磡 #海濱南岸 #黃埔 #居屋 #海濱 #公園 #渡輪 #碼頭 #海景 #兩房 #三房 #紅灣半島 #九龍城區 #中學 #小學 #開則 #蟹則 #租賃 #租務 #成交 #一手 #二手 #樓市 #地產 #香港 #九龍 #新界 #易發睇樓團 #樓盤任您睇
.
如果大家有咩樓盤想知多啲,記得留言話俾我哋知📢!!
.
[記得幫手like👍我哋嘅Facebook同訂閲🛎YouTube channel啦,仲要將28Hse專頁設定為"搶先看/See First🧐"]
.
📍Facebook:   / 28hse  
📸Instagram:   / 28hse_com  
📱Twitter:   / 28hse  
🎞YouTube: https://bit.ly/3oG0Stl

Комментарии

Информация по комментариям в разработке

Похожие видео

  • 何文田 欣圖軒|「夾屋王」有奇則「蟹則」見過未⁉️|無景、無會所 點解做到「夾屋王」⁉️|兩房呎價約1.3萬元 區內入場之選?
    何文田 欣圖軒|「夾屋王」有奇則「蟹則」見過未⁉️|無景、無會所 點解做到「夾屋王」⁉️|兩房呎價約1.3萬元 區內入場之選?
    3 месяца назад
  • #MM|灣仔50呎樓梯舖變長龍店賣鬆餅 掘頭巷街藏40年百貨行賣香港內褲 咖啡店進駐互助經營|#旅遊止癮 #4K
    #MM|灣仔50呎樓梯舖變長龍店賣鬆餅 掘頭巷街藏40年百貨行賣香港內褲 咖啡店進駐互助經營|#旅遊止癮 #4K
    3 месяца назад
  • 土瓜灣 壹沐|465呎點開三房🤔 三款戶型逐間睇|首批逼近1.8萬元值唔值⁉️|「東維港灣區」即係點❓周圍隨時有重建?|揀樓供樓
    土瓜灣 壹沐|465呎點開三房🤔 三款戶型逐間睇|首批逼近1.8萬元值唔值⁉️|「東維港灣區」即係點❓周圍隨時有重建?|揀樓供樓
    5 месяцев назад
  • 裁員潮 涉 年齡歧視 ?|40歲後被 裁員 ?職場女王 Son姐 求職技巧 「4不提」|奴性重 = 好員工?|10大細思極恐 被炒先兆|#Bowtie #裁員潮 #鐵飯碗
    裁員潮 涉 年齡歧視 ?|40歲後被 裁員 ?職場女王 Son姐 求職技巧 「4不提」|奴性重 = 好員工?|10大細思極恐 被炒先兆|#Bowtie #裁員潮 #鐵飯碗
    7 месяцев назад
  • 牛池灣 峻弦|半山超近青蔥山景 但有機會望到XX...🧐|857呎三房 引景入室紓壓設計|牛池灣將大變天 半山屋苑不受影變⁉️
    牛池灣 峻弦|半山超近青蔥山景 但有機會望到XX...🧐|857呎三房 引景入室紓壓設計|牛池灣將大變天 半山屋苑不受影變⁉️
    5 дней назад
  • 【建築師爆買樓陷阱】香港人中伏30年原因曝光!買樓以為睇實用面積就穩陣?起樓時嘅則先係最影響單位嘅可用面積?項目落成時嘅經濟環境都會影響質素?點解小型發展商嘅項目比較易爛尾?|樓言信箱 EP.10
    【建築師爆買樓陷阱】香港人中伏30年原因曝光!買樓以為睇實用面積就穩陣?起樓時嘅則先係最影響單位嘅可用面積?項目落成時嘅經濟環境都會影響質素?點解小型發展商嘅項目比較易爛尾?|樓言信箱 EP.10
    6 месяцев назад
  • CIA如法炮製 將嚇壞中共?美國各界齊喊撤銷谷愛凌國籍、送回中國:她攤上大事了? 主播:張恩【今日頭條】
    CIA如法炮製 將嚇壞中共?美國各界齊喊撤銷谷愛凌國籍、送回中國:她攤上大事了? 主播:張恩【今日頭條】
    2 часа назад
  • #MM|佐敦舊街坊ViuTV一哥強尼帶路 食勻30年潮州打冷老店 童年飯堂懷舊扒房 傾中佬放棄9年建築師高薪厚職追夢原因|#落街食飯 #4K
    #MM|佐敦舊街坊ViuTV一哥強尼帶路 食勻30年潮州打冷老店 童年飯堂懷舊扒房 傾中佬放棄9年建築師高薪厚職追夢原因|#落街食飯 #4K
    3 месяца назад
  • 荃灣半山屋苑|約1萬蚊呎價 住到超高樓底🤩|背山面海 最靚景觀望到IFC|樓價點解跑輸大市❓|朗逸峯
    荃灣半山屋苑|約1萬蚊呎價 住到超高樓底🤩|背山面海 最靚景觀望到IFC|樓價點解跑輸大市❓|朗逸峯
    4 месяца назад
  • 荔景半山「夾屋」|兩房特色戶呎價1萬元 平台設計同位置都好特別⁉️|唔算就腳 但都係星級「夾屋」屋苑之一?|房協「夾屋」真係媲美到私樓?|浩景臺
    荔景半山「夾屋」|兩房特色戶呎價1萬元 平台設計同位置都好特別⁉️|唔算就腳 但都係星級「夾屋」屋苑之一?|房協「夾屋」真係媲美到私樓?|浩景臺
    5 месяцев назад
  • 南丫島|700呎連天台放盤 叫價458萬元|村屋估價及按揭須知❗|Chill級睇樓團
    南丫島|700呎連天台放盤 叫價458萬元|村屋估價及按揭須知❗|Chill級睇樓團
    1 год назад
  • 🤯黃大仙薈鳴: 驗樓開箱🤯私樓竟與居屋搶客⁉️ $598萬買舊區重建樓有無伏❓|胡‧說樓市
    🤯黃大仙薈鳴: 驗樓開箱🤯私樓竟與居屋搶客⁉️ $598萬買舊區重建樓有無伏❓|胡‧說樓市
    6 месяцев назад
  • 【曾生信箱】四百萬預算 點揀收租升值兼得?想買樓 業主心雄叫價|應否沽出西營盤單位 等公務員公屋?康怡花園VS灝景灣VS傲雲峰?樓齡大的舊樓維修問題|投資英國樓的心態|測量師(31/1/2026)
    【曾生信箱】四百萬預算 點揀收租升值兼得?想買樓 業主心雄叫價|應否沽出西營盤單位 等公務員公屋?康怡花園VS灝景灣VS傲雲峰?樓齡大的舊樓維修問題|投資英國樓的心態|測量師(31/1/2026)
    3 недели назад
  • #米紙|小肥帶遊澳門美食 尋找僅存炭爐夾餅 80年歷史檔一塊用一隻蛋神速手一分鐘整4塊 不雪死麵種製作帶麵粉香 營地街市地道牛雜自家製酸齋瓦煲奶茶 冰室食緬甸麵食嚤囉雞飯 #食極唔肥
    #米紙|小肥帶遊澳門美食 尋找僅存炭爐夾餅 80年歷史檔一塊用一隻蛋神速手一分鐘整4塊 不雪死麵種製作帶麵粉香 營地街市地道牛雜自家製酸齋瓦煲奶茶 冰室食緬甸麵食嚤囉雞飯 #食極唔肥
    3 месяца назад
  • 灣仔 囍滙|一期、二期大不同⁉️|區內罕見760呎兩房兩套 呎價3萬元值唔值❓|一房套廁好多鏡?
    灣仔 囍滙|一期、二期大不同⁉️|區內罕見760呎兩房兩套 呎價3萬元值唔值❓|一房套廁好多鏡?
    1 год назад
  • 沙田上車盤|河景細價樓 只需100元印花稅🤩|回報率破4厘 係真唔係❓|點揀高回報率屋苑|河畔花園
    沙田上車盤|河景細價樓 只需100元印花稅🤩|回報率破4厘 係真唔係❓|點揀高回報率屋苑|河畔花園
    3 месяца назад
  • 🤯洪水橋滙都: 天台戶開箱🤯驗樓僅60分,今年第二低❗️天台防水質素令人擔憂🥶|泛海|胡‧說樓市
    🤯洪水橋滙都: 天台戶開箱🤯驗樓僅60分,今年第二低❗️天台防水質素令人擔憂🥶|泛海|胡‧說樓市
    5 месяцев назад
  • ☺️今集玩踢爆!【買樓陷阱】同一個盤兩個買家,一個中伏、一個賺爆!關鍵竟然係「代理」?Alex揭露:代理唔講嘅行內秘密,你錯過咗就永遠買貴!|樓言信箱 EP.19
    ☺️今集玩踢爆!【買樓陷阱】同一個盤兩個買家,一個中伏、一個賺爆!關鍵竟然係「代理」?Alex揭露:代理唔講嘅行內秘密,你錯過咗就永遠買貴!|樓言信箱 EP.19
    3 месяца назад
  • 保誠保險特約「誠」就港生活特輯|SIERRA SEA 6XX萬元全新3房 入伙即賺逾100萬元 拆解背後3大原因|邊種戶型最好賺❓|新盤短炒潮 計漏1使費隨時由賺變蝕❗️|實測GO PARK二期商場
    保誠保險特約「誠」就港生活特輯|SIERRA SEA 6XX萬元全新3房 入伙即賺逾100萬元 拆解背後3大原因|邊種戶型最好賺❓|新盤短炒潮 計漏1使費隨時由賺變蝕❗️|實測GO PARK二期商場
    12 дней назад
  • 冰室茶餐廳老店各區推介 油麻地51年茶記保留滾水蛋+奶水蛋  紅磡章魚餅炒牛麵網上大熱 鴨脷洲小店專賣蒸魚套餐 米芝蓮大廚工廠區開茶記   #飲食專題 飲食男女 Apple Daily
    冰室茶餐廳老店各區推介 油麻地51年茶記保留滾水蛋+奶水蛋 紅磡章魚餅炒牛麵網上大熱 鴨脷洲小店專賣蒸魚套餐 米芝蓮大廚工廠區開茶記 #飲食專題 飲食男女 Apple Daily
    4 года назад
  • О нас
  • Контакты
  • Отказ от ответственности - Disclaimer
  • Условия использования сайта - TOS
  • Политика конфиденциальности

video2dn Copyright © 2023 - 2025

Контакты для правообладателей video2contact@gmail.com