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Скачать или смотреть 荃灣半山屋苑|約1萬蚊呎價 住到超高樓底🤩|背山面海 最靚景觀望到IFC|樓價點解跑輸大市❓|朗逸峯

  • 易發睇樓團
  • 2025-10-24
  • 78785
荃灣半山屋苑|約1萬蚊呎價 住到超高樓底🤩|背山面海 最靚景觀望到IFC|樓價點解跑輸大市❓|朗逸峯
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【易發睇樓團🏠 樓盤任您睇】朗逸峯|約1萬蚊呎價 住到超高樓底大單位|背山面海 最靚景觀望到IFC|樓價點解跑輸大市?|荃灣半山屋苑

朗逸峯位於荃灣半山,由長實、信置及嘉華於2003年合作發展的屋苑,於「沙士」後開售,2004年落成,樓齡約21年。屋苑分兩期,共16座大廈,以「人」字形排列,提供770伙,涵蓋2房至4房戶型。設計靈感源自歐洲式渡假山莊,採用巨柱、拱形門廊等元素,定位為豪宅級別。

樓價走勢方面,2003年首批單位建築呎價2320元,換算實用呎價約3052元。經過22年,現時每實呎約11599元,升幅2.8倍,跑輸大市同期3.8倍。原因包括位置偏遠、交通不便,以及區內大單位供應增加,如其後的荃新天地項目及荃灣西新盤分薄客源。不過屋苑單位設特高樓底,標準單位達11呎6吋(約3.5米),甚至高於現今許多新盤。而且會所面積逾12萬平方呎,提供多項設施,包括室內外泳池、兒童遊樂室、綜合球場館、酒吧及閱讀區等。另屋苑也設免費穿梭巴士接駁荃灣港鐵站,車程10分鐘內,每10分鐘一班。

今集參觀的第一個單位,實用面積1039平方呎,原則3房1套,現改成2房1套,業主開價1150萬元,同時以2.6萬元放租。單位維持原裝,保養潔淨。入門為玄關,採子母門設計。大廳四正、客飯廳分明,樓底逾3米,安裝吊燈或風扇燈也不壓迫。大廳接落地玻璃連露台,向西北方,光線充足但下午較熱。露台合併工作平台而建,空間大,可晾曬衣物或種植,景觀以山景、樹景為主,寧靜但望見墳景及電纜。

第二個參觀單位為租盤,實用面積1158平方呎,原則4房1套,現改成3房1套,叫租3.4萬元,呎租29元。長形大廳寬敞,飯廳可擺6至8人餐桌,客廳外望山景及市景。業主打通兩間客房成大房,設有兩個窗台,景觀跟客廳相若。主人房有走廊位,可嵌入衣櫃,寢區四正,放下雙人床後仍餘走動空間。

朗逸峯:https://www.28hse.com/estate/detail/%...
想查看更多影片: https://www.28hse.com/news/video

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