10 Yılı Dolduran Kira Sözleşmelerinin Feshi ve Tahliyesi (Altyazılı)

10 Yılı Dolduran Kira Sözleşmelerinin Feshi ve Tahliyesi

Kurucu avukatımız Ahmet Burak YALÇIN videoda sizler için anlatıyor. Daha fazlası için bizi takip etmeyi unutmayın. ✍🏼 ⚖️

00:00 Giriş
00:20 Kira Sözleşmesini Dilediği gibi feshetme hakkı kime aittir ? Kiraya veren ne zaman fesih hakkına sahip olur ?
01:03 10 yılı dolduran kira sözleşmelerinde tahliye hakkı nasıl kullanılır ?
01:28 10 yıllık uzama süresi nasıl hesaplanmalıdır ?
02:33 Sözlü yapılan sözleşmelerde 10 yıllık uzama süresi nasıl hesaplanmalıdır ?
02:54 Kiralayan tarafın birden fazla olması durumunda ne yapılmalıdır ?
03:05 Kapanış

10 yılını dolduran kiracının tahliyesi yönünden bir anlam karmaşası yaşandığını görmemiz üzerine, bu içeriği düzenleme ve sizleri bilgilendirme ihtiyacı duyduk.
Bu ve benzeri içeriklerimizi beğenip, yorum yapmanız ve kanalımıza abone olmanız, bizleri yeni içerikler üretmek adına teşvik edecektir.
Öncelikle Türk Borçlar Kanunumuzun 347. maddesine göre, konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az on beş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için kendiliğinden uzatılmış sayılır. Daha önce defaatle belirttiğimiz üzere, kira sözleşmesini dilediği vakit feshetme hakkı, yalnızca kiracıya tanınan bir hak olup, kiraya veren, yalnızca sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez. Bu hususta kiraya veren tarafından düzenletilen ihtarnamelerin de hiçbir hukuki karşılığı yoktur; bu yönüyle paranızı ve zamanınızı ziyan etmemenizi öneririz.
Ancak kiraya verenin, hiçbir hukuki gerekçe göstermeden tahliye için bir imkanı vardır; 10 Yıllık Kira Süresinin Doldurulması.

On yıllık uzama süresi sonunda kiraya veren, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla, herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeye son verebilir.

Toparlayacak olursak, belirsiz süreli kira sözleşmelerinde, kiracı her zaman, kiraya veren ise belirli süreli kira sözleşmesinin sona ermesinin üzerinden on yıl geçtikten sonra, genel hükümlere göre fesih bildirimiyle kira sözleşmesini sona erdirebilirler. Burada dikkat edilmesi gereken husus, kanunun belirttiği “uzama süresi” ni doğru hesaplamaktır.
.....

DEVAMI İÇİN VİDEOYU İZLEYEBİLİRSİNİZ.


#kiracı #kirasözleşmesi #tahliye #tahliyetaahüdü #leasing #hiringcontract #kirasözleşmesi #10yıl #kiracı #kiralayan #tahliye #dava #hukuk #hukukbürosu #avukat #aby #youtube #keşfet #süresiz #trending #kirakontratı #baro #savcı #hakim #yargı #yargıtay #sözleşmesi #kiracı #hukukbürosu #hukukibilgi