CÓ NÊN MUA ĐẤT THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ

CÓ NÊN MUA ĐẤT THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ
Tham khảo thêm thông tin tại: https://www.piviland.vn/
Đăng ký liên hệ : https://www.piviland.vn/lien-he/
Đăng ký kênh:    / @nguyenvinhlongthanh2423  
------------------
Công ty Bất Động Sản Piviland
Website: Http://www.piviland.vn
Email: [email protected]
-----------------------
Xin chào các bạn Hôm nay PIVILAND xin chia sẻ với các bạn về chủ đề: Có nên mua đất Thương mại dịch vụ. Đất Thương mại dịch vụ có được chuyển nhượng hay không?
Đất Thương mại dịch vụ được quy định tại khoản 1 điều 153 Luật đất đai 2013 là loại đất bao gồm:
Đất xây dựng các cơ sở nhằm mục đích kinh doanh thương mại dịch vụ hoặc để xây dựng các công trình khác phục vụ cho hoạt động kinh doanh thương mại dịch vụ.
Theo quy định tại điểm d khoản 2 điều 10 Luật đất đai 2013 thì:
Đất Thương mại dịch vụ được ghi nhận nằm trong nhóm đất phi nông nghiệp.
Đất Thương mại dịch vụ có được xây nhà không?
Theo khoản 1 điều 153 Luật đất đai 2013 thì đất Thương mại dịch vụ sử dụng vào các mục đích sau:
--Thứ nhất xây dựng cơ sở kinh doanh hay dịch vụ thương mại
--Thứ hai các công trình phục vụ cho việc kinh doanh dịch vụ thương mại.
Vì vậy có thể nói đất Thương mại dịch vụ theo quy định sẽ không Đ phép xây dựng nhà ở.
Trường hợp nếu muốn xây dựng nhà ở trên đất Thương mại dịch vụ phải xin cấp phép chuyển mục đích sử dụng đất Thương mại dịch vụ thành đất ở.
Nhưng điều này sẽ rất khó các bạn nhé

Đất Thương mại dịch vụ có được chuyển nhượng hay không
Theo quy định tại điều 167 Luật đất đai 2013 quy định về quyền của người sử dụng đất.
Thì đối với cá nhân hộ gia đình tổ chức kinh tế hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài mà sử dụng đất Thương mại dịch vụ được cơ quan nhà nước có thẩm quyền công nhận quyền sử dụng đất. Sẽ được thực hiện các quyền về chuyển đổi mục đích sử dụng, chuyển nhượng quyền sử dụng, đất cho thuê hoặc cho thuê lại. Được tặng cho thế chấp hoặc góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
Như vậy người sử dụng đất Thương mại dịch vụ vẫn được quyền chuyển nhượng, quyền sử dụng đất. tức là mọi người hoàn toàn có thể mua đất Thương mại dịch vụ. Tuy nhiên trong một số trường hợp quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất của người sử dụng bị hạn chế.
Vậy Có nên mua đất Thương mại dịch vụ hay không ?
Để trả lời cho câu hỏi này chúng ta cùng Phân tích những mặt có lợi và những vấn đề rủi ro đặt ra khi nhận chuyển nhượng đất Thương mại dịch vụ .
Đất Thương mại dịch vụ chỉ được sử dụng gắn với việc xây dựng các công trình nhằm mục đích Thương mại dịch vụ và không được sử dụng và bất cứ một mục đích nào khác. Như là để ở hay là để sản xuất nông nghiệp cũng không được các bạn nhé.
Nếu người sử dụng đất không còn có nhu cầu sử dụng với mục đích Thương mại dịch vụ nữa Thì phải tiến hành chuyển mục đích sử dụng đất hoặc là trả lại cho nhà nước .
đất Thương mại dịch vụ CÓ thời hạn sử dụng không quá 50 năm hoặc là 70 năm.
khi hết thời hạn phải tiến hành thủ tục xin gia hạn thời hạn sử dụng đất.
Nếu trong trường hợp mà không đủ điều kiện để gia hạn quyền sử dụng đất thì người nhận chuyển nhượng phải trả lại đất cho nhà nước.
-------------------------
TÌM KIẾM CHÚNG TÔI TẠI:
#PIVILAND
#NGUYENVINH
#DATLONGTHANH
#DATSANBAYLONGTHANH
#BATDONGSANLONGTHANH
---------+---------+---------
KẾT NỐI VỚI CHÚNG TÔI TẠI:
Website: Piviland.vn hoặc :https://business.google.com/dashboard...
Fanpage: https://www.facebook.com/profile.php?...
HOTLINE: 0346 985 986