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Скачать или смотреть 【房市ok嗎?】租屋不是收租就好:從修繕到調解,專業代管到底在忙什麼?│徐佳馨 ft. 黃晧呈 Robyn 租寓創辦人/執行長

  • 徐佳馨-房市ok嗎?
  • 2026-01-02
  • 3499
【房市ok嗎?】租屋不是收租就好:從修繕到調解,專業代管到底在忙什麼?│徐佳馨 ft. 黃晧呈 Robyn 租寓創辦人/執行長
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Описание к видео 【房市ok嗎?】租屋不是收租就好:從修繕到調解,專業代管到底在忙什麼?│徐佳馨 ft. 黃晧呈 Robyn 租寓創辦人/執行長

🏠 房東越租越怕,不是沒有原因。
欠租、屋況被破壞、鄰居抗議…甚至「意外事件」一發生,很多人第一句就是:
「我到底該找誰處理?」

🎙️ 本集《房事OK嗎》徐佳馨 × 租寓創辦人/執行長 黃晧呈 Robyn
把包租代管的「現場真相」講得超直白——但也提醒大家:真正要走得長久,一定要走合法流程。

🔍 包租代管為什麼越來越被需要?他說本質解兩件事

⏱️ 1)省掉瑣碎時間成本
修繕找廠商、鑰匙不見、結清水電、稅單、租金補貼簽名…
事情不難,但超碎、超耗時間。

🧯 2)當「萬一發生大事」時,有人懂得處理
火災水災、淹到樓下、與鄰居衝突、需要調解…
一般房東可能一輩子遇不到一次,但專業團隊處理過、知道怎麼收尾。

😰 房東最怕的三件事:欠租/破壞/意外

Robyn也分享:現場真的會遇到極端狀況,
而且衍生的是「善後、溝通、責任釐清」的長期壓力。

⚠️ 重要提醒:
有些坊間會流傳「逼退房客」的做法,但這類方式可能踩到法律紅線。
✅ 真正安全的路線是:契約條款+存證證據+合法程序(催告/調解/必要時訴訟)
不要讓自己從受害者變成違法的一方。

🏘️ 社宅包租代管:用意良好,但現場為什麼容易翻車?

Robyn直言:制度讓屋主、房客都有補貼沒錯,
但如果業者端的費用與人力成本長期不成比例,就會逼出「極限成本控管」——
最後影響到的,往往是服務品質與處理速度。

💬 想問房東/房客一句:
你最怕租屋遇到哪一種雷?
A 欠租不搬 B 屋況被搞壞 C 鄰居抗議 D 發生意外需要善後
留言選一個,我們下一段來聊:怎麼挑房客、怎麼用「合法」方式把風險降到最低。

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