Скачать или смотреть Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial | C-1797

🏡 Altbaujuwel in Mannheim-Käfertal – Großzügiges Zweifamilienhaus mit Garten & Ausbaupotenzial! 🌳✨

Zum Verkauf steht ein echtes Schmuckstück mit Altbauflair aus ca. 1910 – ein vollunterkellertes Zweifamilienhaus auf einem ca. 600 m² großen Grundstück in absolut begehrter Lage von Mannheim-Käfertal. Die Liegenschaft bietet ca. 200 m² Wohnfläche und ca. 215 m² Nutzfläche – perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger mit Ausbauambitionen!

🏠 Aufteilung & Highlights:

🔹 EG – 4-Zimmerwohnung mit ca. 93 m²
• Großzügiger Wohn-/Essbereich
• Tageslichtbad + separates Gäste-WC
• 3 flexibel nutzbare Zimmer (Schlafen, Kind, Büro)

🔹 OG – 5-Zimmerwohnung mit ca. 108 m²
• Identischer Grundriss wie EG, plus zusätzliches Zimmer durch Innenhofüberbauung
• Lichtdurchflutet, hohe Decken & klassischer Altbaucharme

🔹 DG – Ausbaureserve auf ca. 110 m²
• Bereits teilw. ausgebaut mit Wellnessbereich & Sauna
• Visualisierung für 3. Wohneinheit vorhanden

🔹 KG – ca. 88 m² Nutzfläche
• 3 große Kellerräume
• Heizraum, alter Tankraum & Flur

🌿 Außenbereich:

✅ Großer Garten mit Laube – ideal für Grillabende, Familienzeit & Sonnenstunden
✅ Garage im Innenhof
✅ Beheizung über Fernwärme
✅ Liegenschaft steht leer & ist sofort verfügbar

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🔧 Ob Selbstnutzung, Mehrfamilienkonzept oder Sanierungsobjekt mit Potential – hier bietet sich eine seltene Gelegenheit, urbanes Wohnen mit historischem Charme und Gartenoase zu verbinden. 🧱🌼

📞 Interesse geweckt? Jetzt Besichtigung vereinbaren! 💬🔑

Das vollständige Inserat findest Du auch unter:
https://www.pretura-immobilien.de/imm...[obj0]=1889

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