Скачать или смотреть Mehrfamilienhaus in Worms mit 100% Vermietung - C-1826

🏡 Rendite-Highlight mit Altbaucharme in der Innenstadt von Worms! 🏙️✨
8 Wohneinheiten | ca. 533 m² Wfl. | ca. 66.900 € Jahresnettokaltmiete | Modernisiert!

In zentraler und beliebter Wohnlage von Worms-Innenstadt wartet dieses traumhafte, vollunterkellerte Mehrfamilienhaus auf seinen neuen Eigentümer – ob Investor oder Liebhaber historischer Bausubstanz!

📐 Key Facts:
• 🏠 8 Wohneinheiten mit 2–4 Zimmern
• 📏 Ca. 533 m² Wohnfläche + ca. 193 m² Nutzfläche
• 🛠️ Laufend modernisiert (Heizung, Fassade, Dachboden, Treppenhaus etc.)
• 🔥 Neue Gas-Zentralheizung (2023) – Brennwerttechnik
• 🏛️ Sanierte, denkmalgeschützte Außenfassade (2024)
• 💶 Jahresnettokaltmiete: 66.894,60 €
• 📊 100 % vermietet – stabile Mieterstruktur
• 🪑 Innenhof mit Sitzbereich & Außengebäude (Sommerküche, WC etc.)
• 📍 Top-Lage in der City von Worms

🛏️ Wohnungen im Überblick:
• 2x 2-Zimmerwohnungen
• 4x 3-Zimmerwohnungen
• 1x frisch sanierte 4-Zimmerwohnung mit Innenhof & Terrasse
• 1x teilsanierte 2-Zimmerwohnung im DG
• 🧱 Solide & charmante Grundrisse, teils mit Balkon oder Terrasse

🧰 Nutzflächen & Ausstattung:
• 9 Kellerräume, Fahrradraum, Waschküche
• Vollunterkellert
• Gepflegter Allgemeinzustand
• Teilweise neue Fenster, moderne Bäder, Klimaanlagen & Küchen

📅 Letzte Modernisierungen:
• 2023: Heizung, Treppenhaus, Dachboden gedämmt
• 2024: Außenfassade (Denkmalschutz)
• 2025: Bistro-Umbau zu 4-Zi.-Whg. mit Hofzugang

🔑 Perfekt für Kapitalanleger, die eine attraktive Rendite mit Wertsteigerungspotenzial in begehrter Innenstadtlage suchen!

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Das vollständige Inserat findest Du hier: https://www.pretura-immobilien.de/imm...[obj0]=1947




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