Immobilie an Kinder verschenken oder verkaufen? Die 5 größten Fehler.

Ist es steuerlich vorteilhafter eine Immobilie an die Kinder zu verschenken oder ihnen diese Immobilie zu verkaufen? Ich zeige Ihnen 5 Fehler, welche meist zuverlässig beim Verkauf einer Immobilie an die Kinder begangen werden.

0:00 Einleitung und Intro
1:03 Beispielfall: Vater übergibt Immobilie an Tochter
1:40 Steuerfalle 1: keine Ersparnis von Schenkungsteuer
2:36 Steuerfalle 2: Darlehensforderung wird im Familienkreis vererbt
3:23 Steuerfalle 3: Zusätzliche Schenkung über € 511.500.-
4:38 Steuerfalle 4: Privates Veräußerungsgeschäft
5:29 Steuerfalle 5: Geringe Abschreibung - teuer erkauft

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Uli Reitz
Wirtschaftsprüfer - Steuerberater
Fachberater für Unternehmensnachfolge (DStV e.V.)
Certified Public Accountant (CPA - Colorado - USA)

Uli Reitz ist Wirtschaftsprüfer und Steuerberater. Sein Beratungs- und Tätigkeitsschwerpunkt ist das Unternehmensteuerrecht und die Vermögensnachfolge. Er studierte Betriebswirtschaftslehre an der LMU München. Er wurde 1993 zum Steuerberater ernannt, 1996 erfolgte die Bestellung zum Wirtschaftsprüfer. Im Jahr 2002 wurde er in Colorado, USA als Certified Public Accountant zugelassen. In 2020 qualifizierte er sich zum Fachberater für Unternehmensnachfolge (DStV e.V.). Er ist Mitglied des Prüfungsausschusses der Steuerberaterkammer in München.