【屯門新盤航拍】NOVO LAND｜第1A期｜中層及高層景觀航拍

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NOVO LAND位於香港新界屯門欣寶路8號，鄰近公屋菁田邨及寶田邨，是新鴻基地產在區內的大型綜合發展計劃項目，分為6期發展。發展商指項目名稱源自拉丁語，意思創新、年輕、更遠，象徵項目以INNOVO(innovate)的理念寓意年輕及活力。項目屬兆康第54區發展部分之一，在2020年開始興建，第1A期落成關鍵日期為2023年6月28日。

第1A期提供824伙住宅單位，分別為「Elverum 第一座」及「Elverum 第二座」，設開放式至4房戶型，開放式及2房單位佔最多，景觀以內園景，樓景和山景為主。項目過半屬於兩房戶型，一共有403個單位，面積由411呎-489呎；開放式及一房單位則佔約32%，開放式單位234-248呎，共有181個單位；一房單位由296-309呎，共提供75伙。三房分純三房及三房一套，分別提供26個單位及102個。

1A期在2022年7月18日公佈首張價單，涉165伙。面積247方呎的開放式單位折實價為329.71萬元，平均呎價為13,188元，

發展商新地為項目推出旗下啟勝管理公司的全新管理品牌「WeSpire」，協助將NOVO LAND打造成一個新社區。WeSpire Living Limited副董事總經理朱啟明表示，屋苑管理費大約定於每方呎3.98元。公司特意斥資超過200萬，打造7種不同類型，共18個智能機械人，為住戶提供禮賓、送物件、送餐、搬運、保安及除菌等服務，於本港屬運用最多機械人的屋苑。另外，公司將為住戶提供專屬應用程式，提供虛擬鎖匙，可以透過藍芽開門，讓住戶可體驗免觸進出屋苑。

屋苑設有大型住客會所及室外園林空間，命名為NOVO Resorts，佔地約40萬方呎，設有3個主題區域，包括Poolside Club、Garden Club、及Skywalk，提供88項設施，並由Richards Basmajian Interiors Limited，來自日本Design Post和Strickland，以及泰國TROP:terrains+open space負責設計。其中水上遊樂設施佔地近3.2萬方呎，設有長達50米的極光幻彩池、25米室內恆溫極光星池、20米漾溢體驗池、閃耀按摩池及專為兒童而設的戶外大型嬉水池。其他設施包括兩個面積合共約6,600方呎的24小時健身室、約6,600方呎的運動場館、空中瑜伽及舞蹈空間、約750米有蓋緩跑徑、逾2.2萬方呎的青年及童樂空間、餐廳、設101件藝術品的藝術長廊和12個室內外共享工作空間等。屋苑亦有兩大獨立Party House，以北歐風格為主題，內設燒烤園地、游泳池和按摩池等。

而園林方面分為五大主題，共種植超過300棵綠樹，合共超過12萬棵植物。其中北歐大庭園面積約1萬方呎，毗連兩間度假大屋及綠茵劇場，可作舉辦草原婚禮及生日會之用。戶外亦設500米戶外跑步徑、兒童遊樂場、健身區、燒烤場和親親農莊等。

另外，屋苑亦設單車泊位，單車維修清潔站和共享單車租用服務。

發展商指項目榮獲國際級《WELL健康建築標準™》Version 2預認證及Fitwel健康建築「二星級」認證。同時會與本地農莊合作，定期開設周末農作市集，餐廳亦提供均衡餐單和健康料理工作坊。

發展商設立「Happy Share」資源共享平台，供住戶預約麵包機、抹窗機械人、吸塵機等多款精品家電。

屋苑設商場5萬方呎商場「NOVO Walk」，預計於2024年中啟用。商場設計採用北歐風格為主題，設約40間商舖。2022年7月公佈的租戶包括超級市場Market Place、A-1 Bakery麵包店、萬寧、麥當勞、英藝幼稚園暨國際幼兒園等。發展商亦與文青小店及寵物店等商戶洽談。

屋苑距離兆康站約10至15分鐘步程。住戶亦可步行約8分鐘至輕鐵麒麟站。而屋苑正門兩旁均設巴士站，發展商指將來會增設8條全新巴士綫，包括2條新循環綫（港鐵K54及城巴50M）。同時與九巴合作，為住戶提供在2023年底可以半價優惠購買九巴月票兩張，每戶名額為2個。

而發展商計劃NOVO LAND第1A期入伙後，提供周末穿梭巴士服務由屋苑前往屯門V city商場，至2025年8月底。發展商亦與永東旅行社合作，安排每日4班跨境直通巴士服務，預計由屋苑到深圳灣的車程約10分鐘。

另外，新地副董事總經理雷霆稱由項目自駕至港鐵兆康站，車程僅約2分55秒。

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