【初心者向け】不動産を売却した際にかかる『譲渡所得税』の概要と税金を安くする４つの特例を解説

『譲渡所得税』というのは、何も不動産を売却した人全てに課税される訳ではありません。
『譲渡所得税』というのはあくまでも、
・不動産を売却して得た金額から、
・当初不動産を取得した時の価格と、
・不動産を売却するために掛かった費用を引き、
・その上でも尚、利益が出ている人に対して課税されるものなんですね。

今回の動画では、譲渡所得税を計算するための各項目について、詳しく解説をして行きたいと思います。

（目次）
0:00 導入
2:34 自分の不動産の取得費を把握する方法
11:04 どんなものが譲渡費用となるのか
12:50 譲渡所得税の税率は不動産の所有期間によって変わる
17:24 譲渡所得税を節税出来る4つのお得な特例
17:54 ①マイホームを売却した場合の3,000万円特別控除
20:34 ②マイホームを売却した場合の軽減税率の特例
22:41 ③被相続人が住んでいた空き家を売却した場合の特別控除の特例
26:11 ④相続財産を譲渡した場合の取得費の特例
28:39 今回の動画のまとめ

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