Скачать или смотреть JE494 청주상가주택 10억초반대 가격인하! 임대하기 좋은 청주 중심권위치한 코너 상가주택 다가구주택매매

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#준이하우스 임소장입니다.
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JE494 청주상가주택 10억초반대 가격인하! 임대하기 좋은 청주 중심권위치한 코너 상가주택 다가구주택매매 입니다.

■ 소재지: 청주시 서원구 사창동 157-1
▶ 거래형태 : 매매
▶ 건물용도 : 2종근린생활시설,단독주택(다가구주택)
▶ 총 층수 : 4층
▶ 건물면적 : 대지 : 251.6㎡ (76.1평)
연면적 : 538.77㎡ (163평)
▶ 사용승인일 : 2021년 2월 16일
▶ 주 차 : 8대
▶ 방 향 : 남동향(주인세대 거실기준)
▶ 건축구조 : 철근콘크리트구조
▶ 용도지역 : 제2종일반주거지역
▶ 난 방 : 도시가스
▶ 엘리베이터 : 1대 (유)
▶ 입주가능일 : 즉시입주
▶ 관리비 : 총 약 40만원
공동수도,공동전기,인터넷,엘리베이터유지비,유선방송,공동청소비
(가스 전기는 사용양에따라 별도부과)
▶ 방수 및 욕실수 : 방14 / 욕실14
▶ 건물구조 : 상가1+원룸6+투베이5+주인1(상가1+주택12가구)
1층 : 상가1(12평),투베이스1,주차장(8대)
2층 : 원룸3,투베이스2
3층 : 원룸3,투베이스2
4층 : 주인세대(약46평):방3,거실,주방,욕실2,다용도실

■ 매매가 : 13억


청주 사창동 상가주택(가격 인하 매물) 타임라인
[00:00] 인트로 및 사창동 입지 설명 (1순환로 도보 2분)
[01:40] 교통 및 상권 분석: 봉명1동 사거리 도보 2분, 사창사거리 도보 7분
[02:38] 외부 환경: 집 바로 앞에 위치한 공원 프리미엄 확인
[03:01] 건물 개요 (대지 76평, 4층 규모, 코너 건물)
[03:41] 1층 상가(약 12평, 미용실 영업 중) 및 주차장(8대) 안내
[04:47] 1층 로비 및 보안 시설 (오티스 엘리베이터, CCTV 6채널)
[05:43] 2~3층 임대 세대 구성 (원룸 3 + 투베이스 2)
[06:25] 원룸 내부 투어: 주방 분리형의 넓은 대형 원룸 및 풀옵션 확인
[07:44] 4층 주인세대 투어 시작 (약 46평 규모)
[08:45] 주인세대 내부: 공용 욕실(욕조 포함) 및 침실 구성
[09:10] 주인세대 거실: 남동향 채광 및 공원 뷰 하이라이트
[09:47] 주방 및 다용도실 (식탁 공간 및 보일러실)
[10:23] 주인세대 안방 및 전용 욕실 투어
[11:14] 옥상 투어: 주인세대 전용으로 사용하는 독립적인 옥상 공간
[12:50] 최종 매매 조건 및 수익 분석 (5,000만 원 가격 인하, 수익률 9.1%)
[14:10] 주변 현황 요약 및 마무리 인사

★ 청주 상가주택, 다가구주택, 다중주택,단독주택 매매 전문!
★ 상담문의 : [ 043-264-2595 ]

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