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No.063. [청주상가주택] 진짜가 나타났다!!! 하이엔드 왕중왕!! '스타필드빌리지' 도보10분.CTX,북청주역까지 거주하며 순수익1억4천만원 이상!!

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입지 및 개요

☆거래형태: 매매
☆매매가격: 37억원(조정가능)
☆대지 : 450.8㎡(136.4평)
☆연면적 : 920.53㎡(278.5평)
☆2026년01월30일 준공
☆중개대상물 종류: 단독주택
☆용도지역: 2종일반지역
☆건물구조: 철근콘크리트
☆난방: 도시가스
☆입주일자: 즉시
☆방, 욕실수: 방34 / 욕실33
☆주차대수: 14대
☆관리비: 약 60만원~70만원대 (인터넷, 수도, 공동청소, 공동전기,공동청소,엘레베이터유지비 등)
☆방향 : 남향(주인세대거실기준)
☆총층수: 5층
☆건물 소재지: 충북 청주시 청원구 공항로138번길 67(율량동 820번지)

#수익률분석입니다

·매매의뢰가: 37억(조정가능)
·융자금액: 14억원
·보증금총액: 11억5천5백만원
·월 수익: 1,746만원
·월 대출이자: 525만원(4.5%변동금리)
·연 순수익(이자제외): 1억4천6백5십2만원
·실투자금:
-주인세대 임대시: 11억4천5백만원
-주인세대 거주시: 14억9천5백만원
·수익률: 12.8%
·전체 월세로 전환시
최대 2,240만원 이상 가능합니다

더나은부동산 043-224-9110
청주시 상당구 중고개로141번길 14-3 // 청주시 상당구 용암동 3046번지,101호
등록번호 43111-2025-00020/대표 이진경

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