Oranje Nassaulaan 12 Culemborg Weeda&Jellema Makelaardij

Op een mooie en rustige locatie in de Oranjewijk in Culemborg ligt deze MODERNE VRIJSTAANDE VILLA met riante kelder en inpandige garage. Deze onder architectuur gebouwde woning ligt nabij het Culemborgse stadscentrum en Kroondomein en is zeer fraai afgewerkt. De woning heeft enorm veel ruimte, veel lichtinval door de grote raampartijen en de hoge plafonds en deuren geven een luxe uitstraling. Dit riante woonhuis is voorzien van een royale woonkamer, open keuken met moderne inbouwkeuken, praktische bijkeuken, een slaapkamer en badkamer met douche op de begane grond, maar liefst 5 slaapkamers op de 1e verdieping en een 2e badkamer met ligbad en inloopdouche, zeer ruim dakterras en een grote kelder met nog een slaap-/werkkamer en ruime bergruimte. Daarnaast is deze woning uitermate geschikt voor een kantoor of praktijkruimte aan huis. 

Bouwjaar: 2006
Woonopp.: 218 m² plus 56 m² overige inpandige ruimte
Inhoud: 1.069 m³
Perceelopp.: 520 m²

De indeling van deze bijzondere woning is als volgt:

Kelder: Bijzonder grote ruimte met een plafondhoogte van 2,5 meter en een royale slaap-/werkkamer voorzien van daglicht. Tevens is er een ruime inpandige berging aanwezig met veel opbergmogelijkheden.

Begane grond: Entree, meterkast, toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje. Royale slaapkamer met tegelvloer voorzien van vloerverwarming en toegang tot eigen badkamer. De nette badkamer heeft een douche, vaste wastafel en een hangend toilet. De fraaie en lichte woonkamer is heerlijk ruim en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en een mooie parketvloer. De grote schuifpui geeft toegang tot de royale achtertuin. De open keuken is voorzien van een moderne en luxe  inbouwkeuken met 1,5 spoelbak, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, koelkast met 0-graden lades. De praktische bijkeuken is lekker ruim en beschikt over de aansluitingen voor wasapparatuur, veel bergruimte en een deur naar de achtertuin. Aansluitend is er toegang tot de inpandige garage/berging met plaatsing van de cv-ketel en een WTW-installatie. De fraaie trapopgang is centraal in de woning gelegen en geeft toegang tot de kelder en de 1e verdieping.

1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot 5 slaapkamers voorzien van vloerbedekking. Vier slaapkamers hebben toegang tot het riante dakterras en 2 slaapkamers hebben een vaste wastafel. Separate toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje. De moderne badkamer heeft een ligbad, dubbele wastafel, grote inloopdouche en vloerverwarming.

Buitensituatie: Er ligt een prachtig aangelegde tuin rondom de woning. De achtertuin heeft een ligging op het noord/westen en is voorzien van diverse terrassen, gazon, plantenborders en houthok. De tuin heeft meerdere leuke hoekjes om zowel van het zonnetje als de schaduw te genieten.

Algemeen:
De woning is zeer goed geïsoleerd en heeft een energielabel A+.
De woning is geheel voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing
Verwarming en warm water middel een cv-ketel. Tevens beschikt de woning over een WTW-installatie.
De begane grond is met uitzondering van de berging volledig voorzien van vloerverwarming.
De woning heeft 24 zonnepanelen.