Fazantstraat 28 Culemborg Weeda&Jellema Makelaardij

Deze fraaie UITGEBOUWDE VRIJSTAANDE VILLA met GARAGE en riante achtertuin ligt in de kindvriendelijke en populaire woonwijk "PARIJSCH" op een mooie en rustige locatie. De woning is zeer goed afgewerkt, biedt veel ruimte en is o.a. voorzien van een royale woonkamer met veel lichtinval door de diverse raampartijen en uitgebouwde erker aan de voorzijde, half open keuken met een luxe en moderne inbouwkeuken, 5 slaapkamers, waarvan 3 op de 1e verdieping en 2 op de 2e verdieping, 2 badkamers en een modern aangelegde achtertuin met overkapping, veranda en berging.

In de directe omgeving treft u veel faciliteiten; locaties voor kinderopvang, basisscholen en uitstekende middelbare scholen, winkelcentrum, zorgcentrum, sportfaciliteiten en een mooi natuurgebied. Daarnaast is de bereikbaarheid van Culemborg uitstekend te noemen door de directe ligging aan de A2 en een snelle treinverbinding.

Bouwjaar: 2000 
Inhoud: ca. 748 m³ 
Woonoppervlakte: 192 m² plus 23 m² overige inpandige ruimte
Perceelsopp: ca. 460 m²

De indeling van deze woning is als volgt:

Begane grond: Entree, ruime hal, meterkast, toiletruimte voorzien van een hangend toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de voorzijde van de woning is de royale en lichte woonkamer gesitueerd. De woonkamer is voorzien van een grote uitgebouwde erker met openslaande deuren die voor veel lichtinval zorgt, antraciet kleurige tegelvloer en openslaande deuren naar de zijtuin. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een mooie ruime woonkeuken is ontstaan. De open keuken is voorzien van een moderne en luxe inbouwkeuken met diverse apparatuur, zoals een spoelbak met Quooker, afzuigkap, vaatwasmachine, gaskookplaat en oven en koelkast. De keuken is afgewerkt met een mooi granieten aanrechtblad. Aansluitend treft u de inpandige garage met veel bergruimte en elektra.

1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers voorzien van een keurige donkere vloerbedekking. De ouderslaapkamer heeft een mooie vaste kastenwand met spiegeldeuren. De ruime en keurige badkamer heeft een hoekligbad, vaste wastafel met meubel, 2e hangend toilet, een designradiator en vaste passpiegel. De 2e badkamer is voorzien van een douchecabine en een vaste wastafel met meubel. Tevens bevinden zich in deze badkamer de aansluitingen voor de wasapparatuur.

2e verdieping: Deze verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Ruime overloop met vaste inbouwkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale slaapkamer met een groot dakraam. Aan de achterzijde is een 5e slaapkamer aanwezig. Deze verdieping is tevens voorzien van een mooie donkere vloerbedekking.

Buitensituatie: Prachtig gelegen zonnige zij- en achtertuin met een ligging op het noord/westen. De voortuin is voorzien van plantenborders, grind en twee opritten met parkeergelegenheid voor minimaal 3 auto's op eigen terrein. De zeer fraaie, onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van een jacuzzi en diverse hoekjes waar je zowel in het zonnetje als de schaduw kunt zitten. Aan de achterzijde van de woning staat een grote overkapping met zonnescherm, verlichting en heater. Achterin de tuin is een ruime vrijstaande houten berging met veranda aanwezig. Kortom een heerlijke tuin die van alle gemakken en luxe is voorzien en waar je heerlijk kunt genieten 

Algemeen: 
De woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel B.
Verwarming en warm water middels een cv-ketel (bouwjaar 2018).
De vloer is deels voorzien van vloerverwarming.
Tevens is de woning voorzien van airco's.