爆大鑊！睇到都系假！售樓部黑幕被曝光！廣州網紅樓盤賣房如戲，火爆銷售場景竟全是房托在作秀，分工明確，1天75元。

而家樓市真系越來越魔幻了。
樓市明顯「冷卻」，點解售樓處仍人滿為患？
有廣東電台記者，跑到番禺珠江鉑世灣銷樓部臥底當房托，才75塊錢一日，居然還不包盒飯。
網友睇到呢個新聞亦系怒了，放出熱評：以前400一日，而家75塊太少了。
在該節目中，註明為珠江鉑世灣企劃人員的一名男子的畫外音講道：你哋（群演）就分散坐，亦都唔好所有人在一齊坐。有啲人去沙盤睇一睇，有啲人上去二樓板房睇一睇，其他的人如果需要去排隊的或者其他事情，到時候我會在群入邊跟你哋講......
呢唔系廣州市在售一手樓盤第一次被權威媒體踢爆用呢種樓市托兒的騷操作來製造樓盤熱賣、搶房的假象了。2021年，DV現場就點名曝光了廣州市多個樓盤花錢僱傭托兒來偽造火爆的景象，其中節目中點名了廣州市增城區，中新地鐵站附近樓盤等。
樓市不景氣，乜野幺仔仔都出嚟咗，真系笑死人。今日我跟大家傾下，到售樓處睇房，點樣防止被騙。
請房托呢事，十幾年來亦都唔系乜野新鮮事了，倒系房托的人工下降，引發了網友們的共情與關注。
對於珠江鉑世灣呢個行為藝術，網友笑噴：一日75，做一個月才2100，比工廠還便宜。
有網友就留言：我之前去的300塊管飯；仲有網友講，200一日，晏晝有盒飯，做過3次房托。
睇得到，經濟下行，呢妥妥的做爛市，卷出咗笑話。
睇到廣州樓市大V發朋友圈問：
淡季，有發展商請我哋公司做托嗎？我哋天天睇房買樓，絕對專業，公司40多號人，絕對專業，有組織有紀律，一下就把售樓部填滿。
有的話，記得帶我一個哈哈哈。
老實講，房托呢種氣氛組，系可以起到助推成交的作用的。
發展商為咗銷量可謂系使出咗洪荒之力！僱人製造人氣，甚至系製造成交的現象。當前的樓市可謂系撲朔迷離，各類的樓價和成交量的信息猶如霧裡睇花，搞得購房者系暈頭轉向。再加上房托的助波推瀾，房地產市場的亂象系更嚴重了！因此購房者一定要擦亮雙眼。
呢種房托可能在二手成交入邊，有的時候會假扮，要逼你下定金。有時候會催你買不買，不買咗另外一個顧客要來咗，可能呢種方式會有。但我認為功效和作用唔會好大，其實在一定意義上系屬於欺詐行為！它會誤導一啲民眾，擾亂樓市的秩序。
有啲系由售樓顧問變身「職業房托」，主要系在房產發展商推出一啲新盤的時候，由發展商安排在售樓現場活動，觀察現場情況，在確定一啲人想買樓屋的時候，搶着認購，哄抬樓價。亦有職業房托們會在售樓處讓大家唔要去買樓，寧可生活不便亦都唔好去，為咗乜野，為咗畀佢哋的主人等幾年後再來狠賺大家一筆，廣大群眾的血汗錢！仲有一啲職業房托系隨着政績的認定規則出現的，主要系幫助官員完成考核指標，得到考核分數。
如果你進入一個售樓部，周圍都系各種鑼鼓喧天，音樂震天響，噉你就得警惕了。
呢系點解呢？呢系在接落來給你洗腦做環境布置。人要系在特別嘈雜的環境下，注意力和意志系不斷被消耗的，跟住就很容易進入被銷售設計的洗腦圈套入邊。
噉就好比，你收到一個樓盤的電話邀約，中介把你帶到售樓部，就等於送羊入虎口了。呢個時候，你已經進入咗銷售團隊布置好的「陷阱」入邊，佢哋對呢個場景顧客會作出的各種反應，都已經準備好了相關的應對話術。
橫掂就系要把你拿下，讓你插翅難飛。
最常見的套路系乜野呢？就系銷售會跟你講，呢個樓盤賣得差不多咗，淨返為數不多幾套，跟住會先給你推頂樓，或者低層的，呢啲產品有缺陷，唔好賣的樓層產品，價格睇起身系要比其他戶型要低，銷售就搏命賣呢啲。有可能系呢啲難賣的戶型，提成要高，亦有可能系呢啲戶型賣不出去，再推其他正常樓層的戶型，可以有一個對比，為接落來的成交提高機遇。
比如，銷售一開始跟你講頂樓呢套300萬，系最低的了。但你頂住咗誘惑沒買，跟住銷售一通內部查，突然跟你講，有一套顧客系因點解信貸審核不通過，跟住退出嚟的房屋，再15樓，中建樓層，亦系300萬，呢時你系唔系覺得有啲峰迴路轉？呢種劇情的轉折，就很容易會讓客戶感覺占到便宜，從而一衝動就刷卡成交了。
總之你記住，銷售系唔會一次就給你底價的！！！
橫掂吧，犀利的銷售，演技都可媲美梁朝偉。
我睇過一本書，叫《行為設計學：打造峰值體驗》，亦都系所有的儀式感，都系可以通過行為的步驟來設計達到的。
得為設計學中，有一種現象被心理學家稱為「峰終定律」。人們往往會根據兩個關鍵的時刻，來評判一段體驗的好壞：一系最好（最壞）的時刻，亦都系「峰值時刻」，二繫結尾，亦都系「終點時刻」。如果你喺一段經歷中，高峰期和結尾，體驗都唔錯，那過程再曲折，你喺回憶起身，也只會記住呢兩個高潮時刻，但系呢個兩個時刻就定義了呢系一段美好的回憶。
講呢個，跟樓市有乜野關係呢？其實就系所有的樓盤入邊所有促進成交的體驗步驟，都系經過設計的，包括請群演。
我一個朋友圈舊年去增城睇一個樓盤，銷售為咗逼單，可以講繫到咗睜眼講瞎話的地步。呢家房企廣州市的最大領導，講系呢個價格保70年（降了的話，她補錢）。還好朋友問了我意見後我極力勸阻她別買，今年再睇呢個樓盤降了50萬。
對於橫行於樓市的「房托」，相關部門也應像打擊「醫托」噉樣果斷出手，嚴厲打擊，佢哋營造樓市的緊張氣氛，造成一定程度的恐慌性入市，呢系對購房者權益的間接損害。就算冇造成恐慌性入市，亦都唔利於發展商和地方政府去庫存，因為發展商聘「房托」系要花錢的，又憑空增加了一筆成本，呢筆成本同樣會轉嫁給購房者，更無法實現降樓價，亦都唔利於去庫存。從呢個意義上講，發展商與其花錢聘「房托」，不如降價促銷，降價對銷售的撬動作用或許更大。
「房托」也要賺錢有道，以「睇房水客」的身份掙錢系不道德的做法。正如一位「房托」的自我懺悔：掙錢買一層樓屋，跟住踏實地過日子，呢系好多人的理想，但系，以破壞人地的購房「理想」來完成自己的購房「理想」，自己呢一世人也唔會踏實。
房地產市場的發展並非一帆風順。在當前的市場環境下，購房者需保持理性，既要關注市場動態，也要結合自身需求作出決策。同時，政府也應繼續加強調控，穩定房地產市場，為購房者創造一個公平、健康的購房環境。
睇得到，現而家，賣房都得擦亮眼。