경기광주시 85평 상가 단독주택 다녀왔습니다 [부디가드]

📩촬영&채널 협업 문의 : [email protected]
✅인스타그램 :@cho2_house

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#부디가드 #공인중개사 #부동산 #분양 #전원주택

위치-경기 광주시
면적-실내 85평
가격- 분양 12억 9,000만원

📍오늘의 주택은!

분당 인접한 경기광주 "신현동"
평지에 있어서 좋아요

마트,편의점,세탁소
버스정류장 걸어서 가요

1층 상가 25평 화장실까지 있어요
지하주차장은 4대하고
지상1,2층이 생활공간이예요

지상1층 마스터룸
지상2층 마스터룸이 있고

각 층이 42평으로
2세대가 거주하기에도 좋아요

실내85평,상가25평,주차장20평
총 건축면적 130평이예요

기반시설이
아파트와 동일해서
관리하기 편해요


📝상세정보

주소 : 경기 광주시 신현동
가격 : 분양 12억 9,000만원

구조 : 지하1층 지상2층 철근콘크리트
면적 : 토지73평 실내85평

BF : 주차장20py, 상가25py
1F : 거실,주방,방1,욕실1
2F : 방3,가족실,욕실2


토지용도 : 계획관리지역
(건폐율40% 용적률 100%)

방,욕실 : 방4, 욕실3
주차 : 벙커주차 4대

기반시설
도시가스난방,오폐수직관,상하수도인입

관리비 : 기본관리비는 없어요
가스,전기,수도 개별적으로 고지서로 납부

🏦담보대출 : 6억
월 납입금 : 2.507,630원
(원금 : 507,630 + 이자 2,000,000 )

⚠️ 대출은 원하시는 만큼 받으세요
금리 5% , 480개월, 원리금균등상환으로
계산하였으며,
신용등급 및 소득과 시기에 따라 다릅니다

✔세금 3,5%
취득세 - 38,700,000 (3.0%)
지방교육세 - 3,870,000 (0.3%)
농어촌특별세 - 2,580,000 (0.2%)

✔부동산등기비용
인지대 - 350,000
증지대 - 26,000


국민주택채권매입 할인율은 잔금 당일 기준!


✔세금+등기비 합계 : 46,657,900원

💶자금계획
집 매매가격 : 12억 9,000만원
세금,등기 : 4,600만원
대출 : 6억

내집마련 필요현금 : 7억 3,600만원

🔹제휴 사무소

세무사 사무소
판교 에스앤 텍스

법무사 사무소
성남 황성근 법무사 사무소


📍주요도시와의 거리

아래 소요시간
금. 오전 12시 카카오맵 기준


신분당선
정자역 8km 25분
판교역 8km 25분

분당선
서현역 8km 30분
죽전역 13km 30분

수원광교역 14km 45분

서울
양재역 22km 55분
강남역 25km 60분
수서역 20km 50분
잠실역 27km 60분

선릉역 22km 60분
성수역 28km 80분

여의도역 35km 80분
용산역 34km 80분

🚥도로
경부고속도로 판교Ic 8km 22분
분당~수서간 고속화도로 7km 20분

🚊지하철역
수인분당선 (청량리~인천)
서현역 8km 자가용 20분

신분당선 (광교~신사)
판교역 9Km 자가용 25분

🚐버스정류장
한양슈퍼(38044) 180m 걸어서 3분

🏬학교
광명초 1Km 걸어서 17분 버스9분 자가용3분
신현중 2.5km 버스25분 자가용10분
분당대진고 5km 버스30분 자가용 10분

🏟의료시설
분당서울대학교 병원 9km 24분
분당 제생병원 7km 17분
분당 차병원 9km 20분

🏚편의점
세븐일레븐 경기광주신현로점 167m 걸어서 3분

🏚이마트 분당점 8km 25분

🔸100% 예약제 운영중입니다

🔹당일 예약시,
집을 안내받지 못할 수 있으니,
미리 예약해주세요:)

☎️010-4127-0505