"여기 뭐 반값 됐다는데...?" 시흥시 떠오르는 '배곧신도시'

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[서울와이어 영상팀]

지하철 4호선을 이용할 수 있는
오이도역 2번 출구로 나와
시흥시 대표로 떠오르고 있는 배곧신도시에 도착했습니다
신도시답게 깨끗하고 모든 구획이 계획되어 배치돼 있었는데요
배곧도시는 다른 신도시와 다르게
정부의 주도가 아닌
시흥시가 자체적으로 기획하고 분양한 신도시 인데요
최근 많은 사람들이 좋아하는 바다 뷰를 가지고 있으며
쾌적한 환경과 교육시설 등을 유치하고 있어
시흥시에서도 떠오르는 지역입니다
배곧신도시는 수도권의 대규모 공단 밀집 지역인
인천과 안산 사이에 위치하고 있습니다
북쪽으로는 광명시와 서울 구로로 이어지고
남쪽으로는 수원이 위치하고 있죠
배곧신도시가 있는 시흥의 경우,
남쪽에는 수인분당선과 4호선이 지나고 있으며
중앙에는 수직으로 서해선이 지나가고 있습니다
서해선은 현재
부천시-시흥시-안산시가 연결되어 운행되고 있으며,
앞으로 소사대곡선으로 명명되어
부천시-김포공항-일산 대곡까지
노선이 확장될 예정입니다
해당 노선이 완공되면 서해선이 통합되어
시흥시에서 일산까지도
대중교통으로 이동할 수 있어
교통 인프라가 더욱 좋아질 전망이죠
이외에도 2024년 개통 예정인
신안산선을 타면 시흥시에서 여의도까지 25분이면 도착하고,
2026년 개통 예정인 월곶판교선을 이용하면
송도에서 판교까지 급행으로
30분이면 도착할 수 있습니다
배곧신도시는 현재 초등학교 5곳, 중학교 2곳, 고등학교 1곳으로
초등학교 위주의 학군으로 조성돼 있으며
학원가는 학군 주변으로 형성되어 있습니다
배곧신도시는 오랜 기간 논란을 거듭한 끝에
시흥 배곧지구 내 조성을 확정 지은
서울대 시흥캠퍼스도 대표적인데요
현재 연구동, 교직원 기숙사, 협력동 등 일부만 들어와서
2025년 까지 캠퍼스 시설이 들어올 예정입니다
배곧신도시의 또 하나의 호재는
800병상 규모의 서울대학교 의료원이 들어설 예정인데요
*시흥배곧서울대학교 병원(12층 규모), 시흥서울대치과병원 (7층 규모)
하지만 설립 확정으로 2027년 개원 목표였지만
아직 시공사 선정이 안되어 착공에 들어가지 못하고 있습니다
원자잿값과 공사비가 가파르게 상승하면서
선별수주에 나선 건설사들이 입찰에 응하지 않거나
타당성조사를 통과하지 못해 아예 착공조차 하지 못하거나
주민 또는 지방자치단체간 갈등에 가로막히는 등
사업이 지연되는 이유도 각양각색인데요
배곧서울대병원이 건설사들로부터 외면받고 있다는 소식이 퍼지면서
'집값이 떨어지는 것 아니냐는' 우려가 커지고 있는데요
국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면
배곧서울대병원 부지 바로 옆에있는
'한라비발디캠퍼스2차' 84㎡는 2021년 9월까지만 해도 8억원에 실거래됐는데,
올해 6월에는 5억3000만원에 팔렸습니다
마찬가지로 병원 개발 호재를 업고 집값이 10억원을 찍었던
'시흥배곧c1호반서밋플레이스' 84㎡도 5억8000만원으로 거의 반값에 거래됐죠
현재 서울대병원은 재공고에 나섰지만
공사비엔 변동이 없어
무응찰사태가 반복될 수 있다는 전망도 나오고 있습니다
현재 지역 주민들은 사업이 무기한 연기되면서
더 큰 악재가 되지 않을까 우려하는 분위기인데요
배곧신도시는 공원등으로
자연환경이 잘 조성되어 있어
빡빡한 도시가 아닌 자연을 함께 느낄 수 있으며
도시 안에는 대형 상권도 잘 구축되어 있어
생활 인프라가 충분한 곳이기에
문제가 해결된다면
서울 접근성이 좋은 만큼 시장이 회복되면서
입지적 강점, 인프라적 강점등이 두루 갖추어져 있다는 점에 의해서
앞으로의 가치 성장까지 충분히 기대해봅니다

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