청주 5층 상가주택 원룸주택이 급매로 10억 중반!? 수익률 9.7%!! 하이엔드 주인세대 갖춘 봉명사거리 중심부 직장인 수요 메인 1급지 건물!

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청주 수익형 건물 전문, 정직한 중개로 보답해드립니다.

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▶매물 브리핑
청주 봉명사거리 인근에 나온 요새 보기 어려운 10억 중반대 5층 원룸주택으로 최초가대비 가격 인하된 급매로 진행하는 수익률 10%전후의 고수익성 물건입니다.
완성도 뛰어난 원룸 구성과 고급 자재 마감된 럭셔리 주인세대 구성으로 투자와 실거주 모두 뛰어난 건물이며 투자금도 높지 않아 5~6억 전후로 투자해 많은 월세 수익 가져가시기 좋습니다.

#청주상가주택 #급매 #청주원룸주택

▶건축물 용도 단독주택(상가다중주택)

▶매가 16억 융자 5억

▶대지 53.7평 177.2m2 연면적 약 148평 약 489.3m2


▶실투자금 5억 4100만 (조절가능)

주인세대 입주시 6~7억대 가능

▶보증금 5억 5900만원

▶총월세 654 - 이자 217 = 실월세 437만원 연수익 5248만

▶수익률 9.7%!!

▶건물 구성
1층 투베이 1 , 주차장(주차 5대)
2층 원룸 5
3층 원룸 5
4층 원룸 5
5층 주인세대

▶거래방식 매매

▶건물 소재지 청주시 흥덕구 봉명동 봉명로177번길 31

▶총 층수: 총 5층

▶관리비 내역 엘리베이터 약 8만 수도 인터넷 세대당 각각 약 1만
공용전기 약 1만 총 약 50만

▶방 및 화장실 개수 전체 방 18 화장실 18

▶사용 승인일 2023년 1월 12일

▶주차대수 총 주차대수 5대 세대당 0.29대

▶입주가능일 2025년 4월 초순예정

▶건물의 방향 주인세대 거실 기준 남향

문의
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담당자
▶김종근 공인중개사 (대표 공인중개사)
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소재지: 청주시 흥덕구 복대동 906-9번지
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