Vyplatí se bydlet v nájmu, nebo ve vlastním?

Koupit si při současných cenách byt v Praze, nebo si ho pronajmout, i když i výše nájmů letí do nebes? A co je výhodnější z dlouhodobého hlediska? To jsou otázky, které si dnes pokládá spousta lidí. Odpověď na ně jsme se pokusili najít v nejnovějším díle seriálu Žít Prahu.

Na rozhodnutí, zda si byt v Praze koupit, nebo pronajmout, se lze dívat ze dvou úhlů. Ten první je finanční a vystačíte si s poměrně jednoduchou matematikou. Druhý pohled už je o něco složitější – týká se totiž zvážení všech pro a proti pronájmu bytu či jeho koupě. A do něj už výrazněji zasahují naše emoce.

Jak se dá vlastně vypočítat, zda je výhodnější nájem, nebo koupě bytu? Stačí si spočítat roční nájemné, které za byt zaplatíte, a porovnat ho s cenou, za niž se dá odpovídající byt koupit. Například za pronájem malé garsonky v Praze zaplatíte měsíčně okolo 10 000 Kč, tedy 120 000 korun ročně. Koupit ji pak můžete asi za 4 miliony. Když vydělíte roční nájem kupní cenou, vyjde vám výnos ve výši 3 procenta. Co vám toto číslo říká? Čím je výnos vyšší, tím výhodnější je byt vlastnit. Obecně se pak dá říct, že velké byty je výhodnější pronajímat, zatímco malé koupit. Situace na realitním trhu je dnes však více než složitá – ostatně jsme jí věnovali samostatný díl našeho seriálu:    • Byty v Praze: Zlevní nakonec, nebo bu...  

Pak ale samozřejmě přichází i ona „nematematická“ část rozhodování. Zatímco pro někoho je bydlení v nájmu synonymem nejistoty a bojí se možných omezení ze strany majitele nemovitosti, jiným nevadí bydlet „v cizím“ ani dlouhodobě, případně nemohou byt koupit kvůli nedostupné hypotéce. Záleží zkrátka na každém z nás.

A co vy? Bydlíte dlouhodobě v nájmu, nebo si nedovedete představit život bez vlastního bydlení? A co všechno jste při rozhodování zvažovali? Dejte nám vědět do komentářů!

Pokud naopak přemýšlíte o prodeji svého bytu či domu, koukněte se na naše video věnované otázce, kdy je nejlepší doba na prodej nemovitosti:    • Kdy je nejlepší doba na prodej bytu v...  

Sledujte nás také na sociálních sítích:
FB (pravidelně nové nemovitosti a informace z realitního trhu):   / realitnikancelarkotula  
IG (co se děje v zákulisí natáčení a naší práce):   / kotula.daniel  

Potřebujete pomoc s prodejem nebo pronájmem nemovitosti? Ozvěte se nám, rádi vám pomůžeme: https://www.kotula.cz/

Vážíme si vaší podpory, díky!
Daniel, Lukáš, Honza, Martina, Květa, Ruda