마포 급처분❗ 꼬마빌딩 2억 소액투자 놓치면 평생 후회할 급매물

마포 급처분 꼬마빌딩 2억 소액투자 놓치면 평생 후회할 급매물

미국의 금리 인상으로 인해 대출금리가 상승하여 꼬마빌딩 가격이 내려가고 있는 상황입니다.
좋은 건물을 잡을 기회인 동시에 잘못된 건물을 매수하면 하루아침에 1~2억 날리기도 좋은 상황입니다.

건물 매수 전 제가 직접 현장 임장을 통해 상권 분석과 주변 시세 대비 매수 가격이 적당한지, 건물 장·단점은 무엇이 있는지 등 꼬마빌딩 매수 전 최종 점검과 계약까지 전 과정을 도와드리겠습니다.

2년간 1,000개 이상의 꼬마빌딩을 직접 임장하였으며, 그중 일부인 700개가 유튜브에 올라가 있습니다. 그 누구보다 많은 현장에서 봤다고 자부할 수 있습니다.

꼬마빌딩 매수 손님에게 100% 치우쳐서 최상의 조건으로 매수할 수 있도록 도와드리고 있습니다.
상권분석 문의나 매수 전 상담은 아래쪽으로 연락주시기 바랍니다.

꼬마빌딩 상권분석 문의 [email protected]
공인중개사 김명환 O1O-9OOO-359O

건물 매수를 앞두고 계신 분들은 대면 미팅을 진행하는 것을 추천 드립니다.

사무실은 서초구에 위치하고 있으니
미팅 일정을 잡고 싶은 분들은 문자나 메일 주시기 바랍니다🙌



망원동에 위치한
꼬마빌딩을 소개해드리겠습니다.

가장 가까운역은 6호선 망원역이 있으며,
도보로 2분 소요되는 역세권에 자리잡고 있습니다.

2019년 준공된 신축급 꼬마빌딩으로 깔끔한 내외관을 가지고 있어
따로 관리할 필요가 없으며, 임차수요가 많아 항시 만실을 유지하고 있습니다.

주택이 포함되지 않는 올근생 건물로
대출을 통해 소액투자가 가능한 꼬마빌딩입니다.

건물담보로 14억, 신용대출 포함 17억까지 대출이 가능하기 때문에
2억대 소액으로 매수할 수 있는 조건이니 참고해주시기 바랍니다.

매매가 20억
보증금 4,000만원, 월임대수익 430만원입니다.

대지면적 27평(92㎡), 연면적 52평(173.38㎡)
지상4층입니다.

2019년 제2종일반주거지역에 준공된 꼬마빌딩입니다.





매물번호 21225

매매가 20억
보증금 4,000만원
월임대수익 430만원
대지면적 27평(92㎡)
연면적 52평(173.38㎡)
지상4층
2019년 준공
제2종일반주거지역

올근생
공실 X
망원역 2분 역세권
감평사 탁감 20억 이상!
건물담보로 14억, 신용대출 포함 17억 대출이 가능
(개인 매입시 RTi 최고한도 5.5억)





입주시기 : 협조
주출입구 기준 : 남
사용승인일 : 2019.08.27
주차 2대
중개대상물 종류 : 2종근린생활시설
방 및 욕실 수 : 건축물 현황도 확인 필요
관리비 : 미확인

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상권 분석과 주변 시세 대비 매수 가격이 적당한지, 건물 장,단점은 무엇이 있는지 등 꼬마빌딩 매수 전 최종 점검과 계약까지 전 과정을 도와드리겠습니다.
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✅꼬마빌딩 자료 → https://bit.ly/31PNvxS

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