Скачать или смотреть 2026년 상빈기 역대급 건축물! 임대세대만 36가구 구성! 최대 월순수익 1400만원 이상 발생! 충북대학교 및 산업단지 임대수요 많은 입지 검증

배서빈 공인중개사 📞010 - 7292 -1959

【 건축개요 】

중개대상물 종류와 거래형태 : 단독주택 매매
소재지 : 충북 청주시 흥덕구 복대동 904-3번지
대지면적 : 431.1㎡ (약130.4평)
연면적 : 935.01㎡ (약282.8평)
용도지역 : 일반상업지역
주용도 : 단독주택
구조 : 철근콘크리트
층별구조
-1층 상가 1 / 주차장
-2층 원룸11
-3층 원룸11
-4층 원룸11
-5층 원룸2 / 주인세대
-6층 원룸1 / 옥상
가구수 : 38가구(주인세대, 상가 포함)
주차대수 : 13대
엘리베이터 : 유
난방/방향 : 도시가스/ 남향(주인세대 거실창문 기준)
방수/욕실수 : 39개(주인세대 방3개 포함,상가제외)/39개(주인세대 욕실2개 포함,상가포함)
사용승인일 : 2025.11.25
입주일 : 매매진행시 바로 가능
관리비 : 관리비항목 - TV유선,인터넷,공동전기,수도세,청소비,승강기유지비 기타등(약70만원 전후)


【 수익률 분석 】

매매금액 : 40억(절충가능)
융자 : 14억
이자(4.7%반영시 변동금리) : 월548만
총보증금 : 8억6천7백(주인세대 월세 시)
총월세 : 1,994만(주인세대 월세 시)
실투자금 : 17억3천3백(주인세대 월세 시)
수익률 : 10%(주인세대 월세 시)
월 순수익 : 1,446만(주인세대 월세 시)

★리우부동산공인중개사무소★
등록번호: 제43113-2023-00006호
주소: 충북 청주시 흥덕구 월명로236번길 75, 101호
문의전화 : 043)272-3412
대표 : 배서빈