Fazenda com área total de 33.000 Ha localizada na zona rural do município de Porto Alegre do Norte/MT . Desses 33 mil Ha, a fazenda possui cerca de 14.000 Ha de área aberta e consolidada. Dessa área aberta, algo em torno de 12.000 Ha é área cultivada em soja, onde também apresenta o plantio de milho na safrinha.
A fazenda apresenta em torno de 8.500 Ha de pastagens formadas. Possui também um ótimo confinamento, com todos os detalhes necessários para o bom trato com os animais. Em torno de quatro mil e quinhentos hectares dessa área é formada em capim nativo.
A topografia da fazenda é basicamente plana em toda sua extensão. Os índices de argila variam entre 20% até o maravilhoso patamar de 35%. A fazenda está situada numa região com altitude de 212 m, o que é perfeito para a cultura da soja. A pluviometria média anual dessa fazenda alcança mais de 2.200 mm. São vários córregos e rios em toda a extensão de terras dessa propriedade, além de lagos e poções, e dos mananciais que existem por toda extensão dessa terra.
A sede da fazenda encontra-se a 6 Km da cidade e é cortada por uma rodovia asfaltada. Por isso mesmo a capacidade de escoamento da produção desta fazenda é bastante alta, possibilitando uma perfeita logística.
A fazenda possui 279 Km de estradas internas, que possibilitam o acesso a todos os seus talhões, devidamente levantadas e cascalhadas. Possui um armazém que comporta até um milhão de sacas, além de dois silos de 45 mil sacas e secadores. Também possui um barracão armazém, com 1.035 m2 que serve para guardar insumos agrícolas. Existe também um barracão de alvenaria e madeira, com varanda fechada, banheiros, quartos e almoxarifado.
A fazenda tem uma boa casa completa junto à pista de pouso, para repouso do piloto. Também tem um depósito em alvenaria para guarda de sal, sementes e sacarias em geral.
Possui também um escritório, almoxarifado, borracharia e um outro armazém com estrutura metálica. Possui quatro poços artesianos com grande capacidade, caixa d'água na séde, com 60 mil litros e reservatório de 700.000 lts próximo ao confinamento.
OBSERVAÇÃO, Prepararemos um relatório oficial, muito mais atualizado desta propriedade, logo após a apresentação oficial do investidor interessado, através de uma carta de intenção. A documentação, segundo o proprietário, é completa, com registros, certificações e georreferenciamento.
ATENÇÃO: As informações contidas neste anúncio estão sujeitas a sofrerem alterações de valores ou disponibilidade a qualquer momento sem aviso prévio.
PREÇO SOB CONSULTA: Em caso de interesse, basta entrar em contato conosco. Para visitar pessoalmente será necessário além da CARTA DE INTENÇÃO, a apresentação de uma comprovação de capacidade financeira. Sempre com total discrição e sigilo. Dispensamos curiosos e especuladores.
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Gilson Cunha
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