Скачать или смотреть [천안 김팀장

*매매문의: 010-4363-2484/041-622-2019(비전공인중개사)

*매매관련정보
-매매금액: 9억5,000만원(급매)
-총보증금: 2억8,500만원
-현재 융자금액: 4억3,000만원(승계시 일부 감액될수 있음)
-현재 실투자금: 2억3,500만원(보증금,융자 변동시 변동될수 있음)
-총월세(관리비포함): 375만원(년간 4,500만원)
-전세대 월세로 전환시엔 총월수익 약 600만원선 가능 예상

*관리비 정보
-부과방식: 정액 관리비(의뢰인이 세부내역 미고지)
-관리비 기준: 직전 월 관리비 부과금액
-관리비 총액: 840,000원
-세부 항목(세부비목/포함사항): 수도요금,인터넷요금,TV유선요금등

*입지 및 매물특징
-천안 남부권 신도시 신방통정지구에 위치
-주변에 신방도서관,공원,초등학교,시내버스정류장,마트,편의점,은행등 편익시설들이 잘 갖추어져 있음
-차량10~15분 거리에 천안아산역(KTX/SRT),1호선전철역(봉명역,천안역)이 위치
-초등학교 도보6분,중학교 도보13분
-차량 10여분 거리에 서천안IC,남천안IC,목천IC등 다수의 고속도로 나들목이 위치(고속도로 접근성 우수)
-인근에 LG생활건강,풍세2산단,천안제6산단,동천안IC(서울세종고속도)등 다양한 개발호재 진행

*매물의 세부사항
-소재지: 천안시 동남구 신방동1453(신방통정지구)
-대지면적: 310㎡ / 건물연면적: 508㎡ / 건축면적: 167㎡
-총층수: 지상 4개층(승강기 있음)
-방개수/욕실개수: 17개/13개(원룸6,투베이2,투룸3,주인세대1)
-종류(주용도): 단독주택(다가구)
-사용승인일: 2013년 04월 30일
-주차대수: 12대(가구당 1대가능)
-대장상 위반건축물여부: 적법
-방향: 남동향(주거실방향 기준)
-입주가능일: 현재는 불가능(건물 전체 임대중)

*유선상으로 문의 주시면 건물사진,매물분석표등 매매관련 자료를 문자나 카톡,이메일,팩스등으로 편리하게 받아보실수 있습니다.

*비전공인중개사(충남 천안시 동남구 청당동 838)
*대표번호: 041-622-2019
*대표공인중개사: 김남훈
*중개업 등록번호: 44131-2019-04017

*네이버카페(비전공인중개사) http://vision2019.net
*홈페이지(비전공인중개사) http://smartr.r114.com/homepage/a2484


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