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5억4천에 낙찰됐는데 다시 경매로…무엇이 문제 인가?

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Описание к видео 5억4천에 낙찰됐는데 다시 경매로…무엇이 문제 인가?

5억4천에 낙찰.
그런데 다시 경매로 나왔습니다.

입지가 나쁜 것도 아니고,
대단지 브랜드 45평입니다.

문제는 ‘낙찰’이 아니라
‘얼마에 썼느냐’였습니다.

시세와 비슷하게 쓰면
경매는 의미가 없어집니다.
이번 영상에서는 왜 재매각이 되었는지
입찰가 관점에서 분석했습니다.

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📌 단지: 용산롯데캐슬그랜드
📌 위치: 대구 달서구 용산동
📌 분양면적: 45평형
📌 층/향: 30층 중 21층, 남향
📌 준공: 2004년식 (21년차)
📌 세대수: 1,616세대
📌 점유: 자가 점유

📌 감정가: 6억 100만원
📌 최저가: 4억 2,070만원 (3차)
📌 전 낙찰가: 5억 4,000만원
📌 사건번호: 2024타경41526
📌 입찰일: 2026년 3월 12일
📌 법원: 대구지방법원 서부지원

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입찰가는 ‘낙찰’이 목표가 아니라
‘안전 마진 확보’가 목표입니다.

입찰 전략이 궁금하시면
📌 카톡 world1273
📌 010-6510-7075
문의 주세요.

대박경매 김경훈입니다.
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