청주 봉명동 상가주택 다가구주택 매매 대지 115평 10억대 중후반 가격의 실투자 5억대 매물! 한전과의 태양광 계약으로 추가 수익 발생!

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▶매물 브리핑
청주 봉명동 산업단지 옆 준공입지역에 나온 대지 115평 10억 중후반 가격에 나온 상가주택으로 태양광 한전 계약으로 추가수익 발생하는 최근 신축 가격보다 좋은 가격에 나온 매물입니다. 넓은 임대세대와 주차장 그리고 SK하이닉스 HBM 반도체 설비증설 호재로 임대가 상승중인 지역이어서 앞으로 가치가 상승됨과 더불어 월세 가격도 올릴 수 있는 메리트 있는 매물입니다!

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▶건축물 용도 단독주택(상가주택)

▶매가 17억 융자 5억 6천

▶대지 115평 380.4m2 연면적 약 201.7평 약 666.72m2


▶실투자금 6억 1700만 (조절가능)

주인세대 입주시 8억 2700만

▶보증금 5억 2300만원

▶총월세 621 - 이자 247 = 실월세 374만원 연수익 4484만

▶수익률 7.3%

▶건물 구성
1층 상가 약 3.9평 , 주차장(주차 9대)
2층 원룸 7
3층 원룸 7
4층 테라스 원룸 5
5층 주인세대

▶거래방식 매매

▶건물 소재지 청주시 흥덕구 봉명동 덕암로35번길 43

▶총 층수: 총 5층

▶관리비 내역 엘리베이터 약 8만 수도 인터넷 세대당 각각 약 1만
공용전기 약 1만 총 약 50만

▶방 및 화장실 개수 전체 방 22 화장실 22

▶사용 승인일 2018년 2월 13일

▶주차대수 총 주차대수 10대 세대당 0.76대

▶입주가능일 2025년 4월 하순예정

▶건물의 방향 주인세대 거실 기준 남향

문의
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담당자
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소재지: 청주시 흥덕구 복대동 906-9번지
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