no.587 (10억 파격인하 급처분) 평택오산권 상가건물 급매, 경매낙찰가 이하 초급매, 테크노밸리산단 중심상권 3층 꼬마빌딩 사정상 급급매 30억건물 18억에 급처분

⏰매물 수익률표 → https://blog.naver.com/myball6705/223...

천안아산 평택 상가건물 꼬마빌딩 통상가매매 대표부동산 배방박사입니다.
오늘 매물은 경매 낙찰가 이하로 ~ 급매로 매입가능하신 투자용 상가건물 근생 통상가 매매물건 소개해드립니다.
** 공부상이나 현황상, 아주 깔끔하며, 매매가에서 파격적으로 10억 인하된 초초초 급매물입니다.
현 건물주 개인사정상, 경매낙찰가 이하로 급처분하는 급매물입니다.

당초 매매가 : 35억
코로나 이후 1차 가격조정 : 28억
현 내수침체 이후 2차 가격조정 : 18억 (10억 파격인하)

** 평택 오산권에 해당하는 테크노밸리 산업단지 (현대, 기아, 한화, 현대 글로비스 등
대기업체 납품하는 중견기업 약 350개 이업 밀집지역, 아산 둔포) 중심 상권에 위치하는
입지 탁월한 특급매물입니다.

** 상가 투자수익율 6% 이상 나오는 우량매물입니다. 다만, 현 건물주 개인 사정상 나온
우량 매물이라는 점 꼭 기업해 주시기 바랍니다.

** 투자 포인트
ㅁ 개발호재 지역
1. 성환 국가산업단지 130만평 (2027년 준공예정)
2. 아산 테크노밸리 산업단지 (현재 5만명 거주타운)
한화에어로스페이스 방산기업, 현대 글로비스 등
중소, 중견기업 약 500개 기업 입주

ㅁ 도심지역 (준주거지역) 중심상권 ㅣ 3층 꼬마빌딩
2020년 신축건물 ㅣ 모던한 외관 신축건물
대지 173평 ㅣ 엘리베이터 설치 , 3층 건물
ㅁ 월 임대수익 당초 900만원 / 현재 725만원
1~ 3층 전체 공실없는 건물
투자수익율 6% , 과거 8.6% 우량매물

ㅁ 임대수익형 + 차익형 확실
삼성, 현대 등 국가산단 조성 예정 인접지역

** 기본 현황
소재지 : 아산시 둔포면 석곡리 (테크노밸리 산업단지) (평택시청 15분 거리)
면적 : (대지) 572제곱미터 , 건물연면적 734.41제곱미터
가격 :18억원
중개대상물의 종류 : 2종 근린생활시설
거래형태 : 매매 / 총 층수 : 3층
승인일자 : 2020년 3월 23일 사용승인
주차대수 : 5대 (실주차 6대) / 방향 : 서향 (주차장 출입구)
관리비 : 공용전기 4만원, 승강기유지 6만원, 소방6만원
청소비 3만원 (합계 : 19만원)


** 매물상담 환영합니다.
명칭 : 배방박사부동산 중개사무소
성명 : 대표/소장 최병도
소재지 : 아산시 배방읍 북수리 1119
연락처 : 010-9935-6705
등록번호 : 44200-2018-00059

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