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  • InvesTalk 講投資
  • 2025-09-26
  • 75531
【曾生信箱】沙田細價單位點揀?Call loan潮走出隧道未?高估價20%大坑單位價錢太高?蝕賣舊樓換新樓 明智?細新居屋?舊居屋?(26/9/2025)
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【曾生信箱】沙田細價單位點揀?Call loan潮走出隧道未?高估價20%大坑單位價錢太高?蝕賣舊樓換新樓 明智?細新居屋?舊居屋?(26/9/2025)

嘉賓:仲量聯行香港主席 #曾煥平

#樓價 #投資物業 #港樓 #樓市 #曾生信箱 #新盤供應 #樓價 #二手居屋

*想寄信比曾生?喺Youtube 留言區留低問題就得!

第十九集:(31/1/2026)
   • 【曾生信箱】四百萬預算 點揀收租升值兼得?想買樓 業主心雄叫價|應否沽出西營盤單位 ...  
🏠四百萬預算 點揀收租升值兼得?
🏠想買樓 業主心雄叫價
🏠應否沽出西營盤單位 等公務員公屋?
🏠康怡花園VS灝景灣VS傲雲峰?
🏠樓齡大的舊樓維修問題
🏠投資英國樓的心態
🏠測量師的行業前景

第十八集:(24/1/2026)
   • 【曾生信箱】單位漏水 換樓好唔好?等大維修?家庭月入四萬適合買樓嗎?高位買咗北角舊樓...  
🏠單位漏水 換樓好唔好?等大維修?
🏠家庭月入四萬適合買樓嗎?
🏠高位買咗北角舊樓,換樓難?
🏠所有大型屋苑都有不能重建的問題?
🏠買補契樓要注意什麼?
🏠賣將軍澳單位換80萬The Parkside?

第十七集:(17/1/2026)
   • 【曾生信箱】2026樓市展望!藍灣半島定置富花園呢?第一城,德福太舊?荃威花園太舊?...  
🏠2026樓市展望!
🏠藍灣半島定置富花園呢?
🏠第一城,德福太舊?
🏠荃威花園太舊?
🏠投資揀大圍珀玥?河畔花園?
🏠借貸供樓 抖唔到氣

第十六集:(23/11/2025)
   • 【曾生信箱】沽擎天半島 買匯璽?公司東主做按揭難?灝景灣 VS 盈翠半島?買劏房收租...  
🏠節目開始
🏠沽擎天半島 買匯璽?
🏠公司東主做按揭難?
🏠灝景灣 VS 盈翠半島?
🏠買劏房收租投資好嗎?
🏠做高成數按揭?定比多啲首期?

第十五集:(16/11/2025)
   • 【曾生信箱】繼續租到老?留現金入老人院?買發展商翻新樓 注意事項|事前點check地...  
🏠繼續租到老?留現金入老人院?
🏠買發展商翻新樓 注意事項
🏠事前點check地契問題?
🏠舊香港人情味樓盤?
🏠海璇保值能力如何?

第十四集:(9/11/2025)
   • 【曾生信箱】回顧今年樓市 觸底期?入市買樓比父母住|太古城舊樓的風險?政府重推租置機...  
🏠回顧今年樓市 觸底期?
🏠入市買樓比父母住
🏠太古城舊樓的風險?
🏠政府重推租置機會大嗎?政府應否下調差嚮呢?

第十三集:(28/9/2025)
   • 【曾生信箱】樓市見底通常有咩特徵?退休人士由港島換樓到元朗?蝕賣二房買入三房=倒錢落...  
🏠樓市見底通常有咩特徵?
🏠退休人士由港島換樓到元朗?
🏠蝕賣二房買入三房=倒錢落海?
🏠黃竹坑南岸VS嘉亨灣?
🏠高才換樓有何需要考慮?

第十二集:(27/9/2025)
   • 【曾生信箱】出租舊單位換大單住自住|市建局會買有私人發展商重建地盤嗎?留舊樓送孫兒?...  
🏠出租舊單位換大單住自住
🏠市建局會買有私人發展商重建地盤嗎?
🏠留舊樓送孫兒?還是留錢?
🏠5億資金的選擇
🏠樓價會否繼續跌?

第十一集:(26/9/2025)
https://youtube.com/live/WhDGfFES704
🏠沙田細價單位點揀?
🏠Call loan潮走出隧道未?
🏠高估價20%大坑單位價錢太高?
🏠蝕賣舊樓換新樓 明智?
🏠細新居屋?舊居屋?

第十集:(20/7/2025)
   • 【曾生信箱】西沙值唔值得等?嘉崙臺定蔚豪苑?屯門居屋同私樓30年後的命運?銅鑼灣舊樓...  
🏠西沙值唔值得等?
🏠嘉崙臺定蔚豪苑?
🏠屯門居屋同私樓30年後的命運?
🏠銅鑼灣舊樓都好難賣?
🏠新城市廣場優缺點?
🏠做地產經紀的前景?

第九集:(19/7/2025)
https://youtube.com/live/t3XX3ZgehJQ
🏠租金還會繼續升嗎?
🏠何文田的選擇?
🏠退休人士 沽日出康城還是何文田?
🏠放租補貼自己住大啲?
🏠賣樓給兒子買樓還是直接轉讓?

第八集:(18/7/2025)
https://youtube.com/live/t3XX3ZgehJQ
🏠按息跌 對樓市有利?.
🏠應賣出舊居還是收租?
🏠租轉買還是收息?
🏠啟德好還是居屋好?
🏠十三街重建機會?
🏠南岸供應多 未來?

第七集:(10/5/2025)
   • 【曾生信箱】蝕賣兩房換三房?退休換樓策略紅磡|舊樓?屯門元朗新樓?車位五厘回報吸引嗎...  
🏠蝕賣兩房換三房?
🏠退休換樓策略紅磡
🏠舊樓?屯門元朗新樓?
🏠車位五厘回報吸引嗎?

第六集:(9/5/2025)
   • 【曾生信箱】看好「東涌東站」的發展嗎?九肚山玖瓏山是否低水?怎樣看今年失業率?對旅居...  
🏠看好「東涌東站」的發展嗎?
🏠九肚山玖瓏山是否低水?
🏠怎樣看今年失業率?
🏠對旅居有何睇法?

第五集:(8/5/2025)
https://youtube.com/live/jj3kT9RO4QI
🏠應該賣咗自住樓才買樓,或放租?
🏠西沙Go park 好嗎?
🏠買細新樓收租投資?
🏠大埔新盤 VS 宋皇台居屋?
🏠太子道西舊樓:太舊?

第四集:(8/3/2025)
https://youtube.com/live/qw33X7WDITY
🏠新樓結構花款複雜 將來維修更貴?
🏠奥運站24年樓換同區14年樓係咪化算?
🏠75歲人士的換樓決擇?
🏠元朗40年樓有租收 應賣嗎?

第三集:(7/3/2025)
https://youtube.com/live/e_ITBOVU0Hw
🏠因為Housing 福利入市 會否得不償失?
🏠特朗普令經濟繼續差 樓價繼續向下?
🏠啟德樓點睇?
🏠50歲退休人士 all cash 買咩樓好?

第二集:(22/11/2024)
https://youtube.com/live/vgldrJEk1zs
🏠港島舊樓好?
🏠大西北新樓好?
🏠綠楊新村保值能力?
l🏠and lease2047幾時到期有分別嗎?
🏠舊樓前途?舖位空置稅

第一集(28/10/2024)
https://youtube.com/live/toA3sryMEq0
🏠潛在新盤供應減少,香港經濟維持現況,樓價可以穩定返?
🏠而家個價跌到咁樣 請問係咪應該繼續放?
🏠什麼時候/價錢..可以入市二手居屋?
🏠應沽掉愉景灣的投資物業嗎?
▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
0:00 節目開始
1:56 沙田細價單位點揀?
7:06 Call loan潮走出隧道未?
24:28 高估價20%大坑單位價錢太高?
26:30 蝕賣舊樓換新樓 明智?
30:00 買10-20年樓齡嘅樓?
33:25 細新居屋?舊居屋?
▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
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投資涉及風險,資產價格可升可跌

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