청주다가구주택, 대지 102평 10억대 신축 다가구주택, 현금 3억대 주인세대거주可, 청주대학교 인근, 주변에 관공서 풍부, 월수입 최대875만원, 신축 다가구주택

건물규모에 비해 가격부담이 매우 적은 럭셔리 신축 다가구주택입니다.
청주대학교 정문 도보 5분거리, 청원구청, 청원경찰서, 한전, 청주시청 등 주변에 관공서가 많고요, 청주의 메인도로인 상당로 인근에 위치하여 대중교통이 매우 편리합니다.
비싼 준주거지역 102평 넓은 대지에 한층당 71평씩 일조권영향없이 4층으로 크게 건축하였습니다.

[ 입지 ]
청주 메인도로인 상당로와 인접, 3분거리 버스정류장에 버스노선만 64개
주변 관공서(구청,경찰서,시청,한전 등) 많고, 대학교 앞 먹자상권 발달
- 주거 선호지역
청주병원(도보13분), 북부시장(도보 4분), 홈플러스(차량 6분),
북청주터미널(도보 4분),
우암초(도보 5분), 청주중(도보 12분), 대성고(도보 6분)

[ 건물구성 ]
대지 102평 / 연면적 199평 / 실제 220평, 2023년 6월 20일 준공
1층 주차장 9대(일렬주차, 차단기설치)
2층 투룸2, 투베이2, 원룸1
3층 투룸2, 투베이2, 원룸1
4층 주인세대(50평대, 테라스포함), 투베이1
총 12가구 구성된 다가구주택

[ 수익률 ]
매매금액 18억원
융자 9억원(년리 6% 월이자 450만원) - 줄여서 승계 가능
보증금 6억 5500만원(임대방 3개 전세, 주인세대 전세 기준)
실투자금 2억 4500만원(절충하면 1억대可)
주인세대 직접거주시 실투자 4억 7500만원(절충하면 3억대)
월세수입 555만원
전부 월세전환시 월수익 875만원

[ 특징 ]
청주 시내와 가까운 청주대학교 앞에 위치 상권, 교통편리 임대수요 풍부
주변 주택 중에서 가장 주차가 편리함
젊은층 임대수요 풍부하여 안정적인 임대운영 가능
우암동 도시재생활성화사업이 진행되어 주변환경 개선됨
준주거지역에 건폐율70%건축(일반주거 118평 땅의 주택과 동일크기 건물)
세련된 인테리어, 최고 옵션의 임대방, 최상급인테리어 주인세대
건물 규모, 건물 가치에 비해 매매가격이 매우 저렴함

[ 중개사무소정보 ]
전화번호 010-8707-2841
카톡ID ticklmore
충북 청주 상당구 중고개로141번길10, 클로버공인중개사합동사무소 김재홍소장
등록번호 43111-2020-00082

[ 건축물 개요 ]
소재지 : 충북 청주시 청원구 우암동 110-9
면적 : 대지 337m2, 연면적 약 658.01m2
중개대상물종류 : 다가구주택
거래형태 : 매매
총 층수 : 4층
입주가능일 : 2023. 6.20
방수 / 욕실수 : 18개 / 13개
사용승인일자 : 2023. 6.20
주차대수 : 9대
관리비 : 매월 약 40만원
방향 : 동향(주인세대 거실 기준)

🎵Music provided by bensound.com
Track : Cute
License Certificate # 2214890
Purchase date: 29 May 2023
- ROYALTY FREE MUSIC LICENSE FOR THE TRACK: Cute
- Composer: Benjamin Tissot
- License owner: JAEHONG KIM
- License: standard
🎵Music provided by Aron Kenny
Track : English Country Garden
   • English Country Garden