Видео в 4К. Не забывайте в настройках качества на YouTube ставить 2160р 4К.
Это канал компании Чешский Дом.
Наш офис по адресу: 353 01, Mariánské Lazně
Chebská 397/16. AMATHUS-KAPITAL s.r.o.
м.т. +420774544536,+420774544537.
Web: https://czech-home.eu/, http://czech-house.ru/, http://marianskelazne.ru/
Petrov Gennady, Sokolova Larisa
Мы расскажем вам о недвижимости в Марианских Лазнях. Какие
существуют виды недвижимости в Марианских Лазнях? Недвижимость в Марианских Лазнях
состоит из нескольких секторов. Самый
интересный это новое жильё. В основном все новые объекты, строятся, не в центре. Мягко говоря, не центре Марианских Лазней. Это «Резиденция Пльзеньска». Она состоит из
двух зданий, с площадью хорошей под парковку. Это удачный пример новой застройки. Построена эта резиденция очень качественно. Квартиры в этих резиденциях раскупились очень быстро, еще на стадии, буквально, котлована. какие еще есть примеры нового строительства в Марианских Лазнях. Было несколько интересных объектов , но тоже не в центре, от одного из застройщиков. На Зеерова, на Дворжакова. Следующий
сектор объектов – это объекты расположенные, именно, в курортном центре, в домах после реконструкции. За нами
«Резиденция Парадайз». Это пример хорошей, честной реконструкции. Мы были в этом доме, смотрели планировки. Мы следовали, как прошла реконструкция. Хороши планировки. Хороший дом. Есть парковка. Прекрасное расположение. Так. «Резиденция Британия» за нами расположена. Были
предложения о продаже квартир. Посмотрели планировки. И квартиры в этой резиденции нужно покупать с опаской, очень внимательно рассматривая каждую из них.
Квартиры в этой резиденции бывают во вторичном предложении. Есть просто блестящие проекты. Наша
любимая «Резиденция Снежка». Это просто авторская работа с
привлечением английского архитектора, со стеклянными лифтами,
лестницами, верхним светом. И спрос на эту резиденцию, на квартиры в этой резиденции был настолько высок, что
застройщик, на энтузиазме, на кураже, взял соседний дом в реконструкцию. Реконструкция исторических объектов крайне дорога. А следующий сектор это старые дома, исторические дома, которым сто, двести лет без
реконструкции. Эти дома составляют большую
часть жилого фонда Марианских Лазней. Когда строились Марианские Лазни, как раз, первое строительство были построены эти дома. Главная проблема старых домов в Марианских Лазнях – это гидроизоляция. Как
правило, во всех этих домах она нарушена. Номинально она есть, но она уже
не работает. Первые этажи и цокольные этажи домов мокрые. Вторая проблема –
это планировки. Дело в том, что дома строились, как курортные дома. А
курортные дома 200 лет назад – это было несколько иное, чем сейчас. Как
правило, санузлы были отдельно. Были отдельно комнаты для проживания,
коридорная система, где располагались комнаты, а в конце коридора ванные
комнаты и туалеты. Когда эти дома приватизировались, уже в современное
время, проводились планировки, уж как получилось перепланировать,
насколько это было возможно. Вставляли, каким-то образом, в эти квартиры
ванные помещения, туалеты. Эти
дома имеют цену, безусловно. Жить в них, конечно, не так комфортно, как
после полной реконструкции. Но, тем не менее, мы знаем несколько домов
вполне комфортных. Но, к сожалению, большая часть домов, за это мы
отвечаем, не прошла, совершенно, никакую реконструкцию. Дом за нами –
это как раз образчик того, что здесь никакой реконструкции не было. Что-то
было, естественно, сделано, в социалистические времена. Где-то там
проводку поменяли, где-то какую-то трубу проложили. Но, всё это очень
хаотично. И если вы приобретете такую квартиру и потом будете заниматься,
либо ремонтом, либо у вас случится какая-то беда по коммуникациям, вы с
этим столкнётесь и для вас это будет сюрприз. Я не буду растекаться по
древу и рассказывать вам о всех проблемах старого жилого фонда,
исторического, но поверьте, их очень много. Это и фасады, это и балконы и, в
общем можно продолжать бесконечно. Очень рекомендую, прежде чем,
приобретать квартиру в таком доме, серьезно задуматься и хорошо
проработать этот вопрос. Ну, а следующий раздел, который мы, наверное,
уже покажем в следующих наших видео, это такой коротенький анонс, это
будут дома вилловой части Марианских Лазней, это будут дома панельные в
спальных районах и немножко расскажем о проблемах с домами, Družstevní
по-чешски, аналог кооперативных домов. Да, это совершенно, точный
аналог, ты сказала. Это, в нашем понимании, кооперативные дома. Но, в
сегодняшней жизни это не такая легкая проблема, которую можно легко
решить, если вы купили квартиру в таком доме. Т.е. вас ждут тоже
интересные сюрпризы. Но, это анонс на наше следующее видео. А на
сегодня до свидания. Подписывайтесь на наш канал. Ставьте лайки,
дизлайки, ругайте, хвалите. Нам будет приятно. И мы будем снимать
следующие видео. До свидания, друзья. До новых видео.
Информация по комментариям в разработке