#22 Tomáš Bumbálek - realitní investor a konzultant v oblasti flipování nemovitostí

V dalším dílu Československého nemovitostního podcastu jsme s Tomášem probírali jeho podnikatelské začátky, kdy na trh vstupoval s mínusem 1.000.000 Kč, jeho dlouholeté zkušenosti z bankovního sektoru ale i to, proč je pro něj v životě tak důležitá tvrdá disciplína a odhodlanost dosáhnout toho, co si jednou stanovil.

Tomáš vyznává zdravý životní styl. Začínal jako trenér v posilovně a v průběhu 12 let se vypracoval na realitního investora a mentora flipování nemovitostí.

Je ve vaší investiční strategii rozhodujícím prvkem opravdu lokalita? A jak správně nacenit rekonstrukci bytu?

Přemýšlíte o vstupu na realitní trh, ale nevíte, jak a kde začít? Tomáš s námi sdílel hodně ze svých začátků v oboru a my věříme, že vás má čím inspirovat.

Tomáš Bumbálek
- https://tomasbumbalek.cz/

Československý nemovitostní podcast
-   / jakubflek  
- Instagram:   / nemovitostni_podcast  
- TikTok:   / jakubflek_podcast  
- Spotify: https://open.spotify.com/show/6Yy9v3S...
- Powered by: https://wivgroup.cz/

00:00:00-00:04:53 Úvod
00:04:53-00:06:18 Negativa a pozitiva bydlení ve městě a na vesnici
00:06:18-00:08:02 Tomáš a jeho začátky v Praze a oblíbené podniky
00:08:02-00:15:13 Otužování, dopamin, překonávání, jak na to?
00:15:13-00:18:23 Zdravý životní styl, jídlo, cvičení
00:18:23-00:20:00 Jak naše tělo ovlivňuje alkohol?
00:20:00-00:26:34 Důležitost vzdělávání pro děti
00:26:34-00:31:54 Jak je důležitá startovací čára při podnikání?
00:31:54-00:38:27 Jak mít motivaci, když všechno jako dítě dostanu zadarmo a v 18 luxusní auto?
00:38:27-00:46:24 Začátky v bance
00:46:24-00:49:17 Provizní systém v bance
00:49:17-00:51:23 Financování s bankou řešte v prvním kvartálu roku
00:51:23-00:53:07 Přepočítávání peněz v bance
00:53:07-00:55:16 Tomáš jako obchodník pro Mladou frontu DNES
00:55:16-01:01:07 Nákup první investiční nemovitosti
01:01:07-01:04:29 Nákup nemovistostí od obcí, z privatizace a z aukcí
01:04:29-01:07:33 Výnosové procento z investice
01:07:33-01:09:04 Nákup nemovitostí pod tržní cenou
01:09:04-01:13:10 Nákup starých nemovitostí a rekonstrukce
01:13:10-01:17:00 Malé nemovitosti za 2-3 miliony jsou dobře likvidní
01:17:00-01:22:36 Jak nacenit tržní hodinu rodinného domu?
01:22:36-01:26:52 Jak spočítat výši rekonstrukce?
01:26:52-01:31:05 Flipování nemovitostí s Jurajem Sutorisem?
01:31:05-01:32:30 Kde hledáš nemovitosti k flipování?
01:32:30-01:38:00 Jak danit výnos z flipování?
01:38:00-01:40:38 Investiční portfolio