MARCHAND de BIENS : Financement, statut et fiscalité !

🟢 2h de formation d'initiation au métier de marchand de biens offertes : https://yanndarwin.com/mdb

🔎 La vidéo en bref :
De nombreuses sources en ligne donnent des informations erronées ou périmées sur le statut de marchand de biens. Ce qu’il faut savoir en priorité est que ce statut comporte des risques législatifs et fiscaux : un marchand de biens est un professionnel de l’immobilier, et en cas de litige il aura toujours tort face au locataire !

Être marchand de biens implique généralement de créer une société, tu seras donc redevable de l’Impôt sur les Sociétés (IS) et assujetti à la TVA. Jusqu’à 38120€ de bénéfice, tu seras imposé à 15%; au-delà, le montant passera à 28% d’imposition.

3 choix de TVA s’offrent à toi : l’exonération, la TVA sur marge et la TVA sur le prix total. Il est primordial de bien choisir ta formule : les contrôles se font des années plus tard, et cocher la mauvaise case peut coûter très cher entre remboursement et pénalités.

Le statut de marchand de biens est certes une option pour diversifier ton patrimoine, mais de nombreuses obligations s’imposent à toi autant dans la gestion de ta fiscalité que dans l’entretien de tes biens immobiliers.

// Apprendre à investir dans l'immobilier
Télécharger mon livre gratuitement : https://yanndarwin.com/livre
Une séance offerte avec un conseiller immobilier : https://yanndarwin.com/team
Profiter du CPF et se faire financer notre meilleur programme immobilier :
//Les ventures Greenbull
Yam Nutrition : compléments alimentaires sains pour les sportifs : https://yam-nutrition.com
Père & Fish : première enseigne de burgers de poisson (on recrute des franchisés) : https://www.pereetfish.com/

// Investir avec moi
Rejoindre notre club privé d'investisseurs : https://myclubdeal.com
Investir dans l'immobilier de luxe clef en main : https://investdubai.com

// Mes bons plans immo

L'outil le plus puissant que j'utilise au quotidien pour calculer la rentabilité de mes projets immobiliers sans me prendre la tête : https://yanndarwin.com/calculer

// Mes réseaux sociaux
Instagram : https://yanndarwin.com/instagram
Telegram : https://yanndarwin.com/telegram
LinkedIn : https://yanndarwin.com/linkedin
Twitter : https://yanndarwin.com/twitter
Facebook : https://yanndarwin.com/facebook

// Ma bibliothèque
Les livres recommandés pour passer au niveau supérieur : https://yanndarwin.com/bibliotheque

// Apprendre à investir en bourse
Long terme : investir en bourse avec une approche “bon père de famille” et se former gratuitement grâce à l'offre de financement en bas de cette page : https://yanndarwin.com/bourse
Court terme : investir avec une approche court terme / trading et se former gratuitement grâce à l’offre de financement en bas de cette page : https://yanndarwin.com/wallstreet
La suite logicielle ARYA : découvrir la meilleure solution d’automatisation de trading : https://www.aryatrading.com

// Investir dans les cryptomonnaies
La plateforme la plus simple pour acheter des cryptos pour les débutants : https://yanndarwin.com/crypto1
La plateforme la plus complète pour progresser dans les cryptos : https://yanndarwin.com/crypto2

// Le podcast Business en Bagnole
Le Podcast sur Itunes : https://yanndarwin.com/itunes
Sur Spotify : https://yanndarwin.com/spotify
Sur Deezer : https://yanndarwin.com/deezer
Sur Soundcloud : https://yanndarwin.com/soundcloud
Sur Youtube : https://yanndarwin.com/beb
Où tu veux : https://yann-darwin.lepodcast.fr

// Yann est co-fondateur de Greenbull Group
Découvrir Greenbull : https://greenbull.group

// Collaborations
contact(@)yanndarwin.com

📤 Partage cette vidéo à quelqu'un qui en a besoin !