Скачать или смотреть 새해에도 울산 아파트 가격과 거래량 ‘쑥’ / KBS 2026.03.04.

울산의 아파트 가격과 거래량 증가가 새해에도 이어지고 있습니다. 내년까지 입주 예정 물량도 적정 물량에 비해 부족해 가격 상승은 당분간 이어질 전망입니다. 박중관 기자입니다.

[리포트]

울산 남구의 한 아파트입니다.

최근 전용면적 84㎡가 11억 4천만 원에 거래됐습니다.

1년 전보다 2억 원 넘게 오른 가격입니다.

주건 선호지역을 중심으로 매매가격이 신고가를 갈아 치우면서 주간 단위 울산의 아파트 매매가격도 지난주까지 32주 연속 올랐습니다.

상승폭이 다소 둔화하기는 했지만 여전히 전국에서 가장 높은 상승률을 보이고 있습니다.

거래량 역시 증가 추셉니다.

국토교통부 실거래가 자료를 보면, 올해 들어 지난달 첫째 주까지 울산의 아파트 거래령은 1,592건으로 1년 전 같은 기간보다 25% 가량 늘었습니다.

지난 1월 울산의 전체 주택 매매거래량도 1년전보다 58%나 늘었고 최근 5년의 1월 평균치보다도 50%나 많았습니다.

지역 주력 산업이 회복 국면을 보이는 데다, 신축 아파트 공급 부족이 맞물린 결과로 풀이됩니다.

[심형석/우대빵부동산 연구소장 : "입주 물량 수급이 가장 중요하잖아요. 수요는 어차피 꾸준하다고 저희가 보거든요. 그런데 공급 면에서 줄어들면 이제 가격이 오를 수 있죠."]

공급 부족 현상은 당분간 이어질 것으로 보입니다.

한국부동산원과 부동산R114가 공동 발표한 자료를 보면 내년까지 올해 울산의 공동주택 입주 예정 물량은 적정 물량을 크게 밑돕니다.

[이영래/부동산서베이 대표 : "(울산은) 2024년부터 공급 물량이 20%가 부족한 상황입니다. 매매 가격 상승폭이 더 커질 가능성이 높기 때문에 이러한 추세는 2027년도까지 지속될 가능성이 높을 것 같습니다."]

공급 부족 속에 울산 아파트 가격 상승세가 언제까지 이어질지 관심이 쏠리고 있습니다.

KBS 뉴스 박중관입니다.

촬영기자:김용삼

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