總價160萬置業半山別墅疊墅，溫泉入戶 ，贈送兩個私家車位+獨立花園庭院+多露台 宋式建築風格（世茂·御泉十里）第一集｜硒溫泉富含多種微量元素 背山面湖 長壽之鄉，灣區濱海經濟帶，粵港澳天然後花園

【世茂御泉十里】
世界三大富硒溫泉 中國世茂御泉十里
——4字頭起搶灣區精裝溫泉洋房

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00:14 別墅外景
00:47 別墅花園院子
01:33 別墅一樓
06:01 別墅二樓
11:34 片尾
12:27 別墅區已入住
13:30 樓盤湖景

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一、 項目基礎信息
1、佔地面積：約1500畝
2、綠化率：30%
3、建築密度：21%
4、產權：洋房70年
5、面積段：約74-110㎡洋房，約109㎡疊墅
6、層高：洋房2.9m，疊墅3.3-3.6m
7、管理費：洋房1.6元/㎡，疊墅4元/㎡
8、托管政策：國際知名品牌斯維登酒店托管，利潤分成55分成

二、 項目十大核心賣點
（一）項目賣點
1. 粵港澳大灣區，國之戰略重點部署
世界四大灣區經濟帶之一，國家「一帶一路」戰略的重要節點，對接「廣佛」和「深港澳」兩大龍頭，佔粵港澳大灣區承東啓西的優勢。

2. 港珠澳大橋西，大灣區黃金投資度假圈
地處粵港澳大灣區樞紐腹地，迅速抵達珠海金灣國際機場暢通全國。便捷三橫一縱高速路網，三軌一鐵城際軌道，接駁港珠澳大橋西延線90分鐘直達香港、澳門，深茂鐵路黃金沿線8站抵達深圳，項目均價僅為深圳1/8，澳門1/10，香港1/14，構建大灣區黃金投資度假圈。

3. 灣區濱海經濟帶，粵港澳天然後花園
粵港澳大灣區是經濟活躍的投資置業高地，江門被譽為大灣區的後花園，全年全時皆有美景，2017年更是獲得「國家森林城市」稱號；截至目前，江門森林覆蓋率46.29%，城區綠化覆蓋率44.08%，生態環境優越。

4.世界三大富硒溫泉，中國版理膚泉
央視專題報道全國著名長壽之鄉——台山，富含硒資源，對高血壓、心血管疾病有顯著功效，被美國科學會定義為抗癌元素之王；台山溫泉中硒含量超過法國的理膚泉，高達0.006mg/L，抗氧化功效比維生素E高500倍，堪稱中國理膚泉；國家前領導人親臨並題詞「廣東第一泉」。

5. 全域旅遊紅利，全年超7千萬人次
作為全域旅遊示範區，2019年江門市旅遊總收入690.52億元，全年接待客流量達到7673.92萬人次，台山依託「中國第一僑鄉」的海外以及港澳台資源，年接待遊客量超500萬，富硒溫泉的未來發展不可限量。

6. 世茂灣區泉新力作，健康溫泉小鎮
世茂深耕核心城市三十一載，建成或正開發運營超400個大型臻品項目，總資產規模達4714億，2019年中國房地產企業銷售額排名第九。世茂遠見未來，雄圖佈局灣區大美台山，鉅獻千畝真硒溫泉小鎮——世茂御泉十里。

7. 千畝溫泉小鎮，泉家人的度假地
南環路（規劃中）約6公里直達台山萬達廣場等繁華商圈，離塵不離城。全齡度假，多重溫泉配套：富硒溫泉、富氧山林、四季溫泉會所、沈浸式宋泉街區、四大兒童營地、長者四藝風雅、富硒生態超市。

8. 斯維登托管運營，全球托管標桿護航
世茂御泉十里攜專業的品牌托管運營，搭建科學的管理體系，為投資者提供後顧無憂的一站式服務，管理資產省時省力省心；托管經營，為閒置資產提供經營方案，為度假帶來額外的經營收益。

9. 世茂金牌服務，國家一級國賓待遇
世茂服務躍升2020中國物業服務百強企業TOP12，首創「Ocean X世茂深藍服務系統」，24小時生活管家；客戶訴求極速處理；360°無死角安全管理；打造智慧社區，讓健康資產優勢疊加。

二、產品賣點
(2）溫泉洋房篇
1.建面約74-110㎡帶裝溫泉洋房，灣區健康資產
世茂御泉十里擇稀有土地，精琢低密藝境，讓人與自然親密接觸。現有建面約74-110㎡溫泉林居，享超寬樓間距，推窗見景，全明空間。單價4字頭起，爭藏大灣區最後的價值窪地。

2.斯維登托管運營，讓資產更賺錢
世茂御泉十里目前酒店已投入運營，酒店客房費達1200-4000元/間/晚，而且基本一房難求，而項目引入斯維登酒店托管，投資富硒溫泉洋房，讓資產更賺錢。

疊墅篇
1、傳世真硒資產，半山俯攬群雄
獨有城央稀缺疊院，靠半山而築，致敬無法複製的天然資源；從容坐擁有高度的生活，包容萬象，近享城市繁華，離塵居高俯瞰。

2、高拓展空間，抒寫廣闊人生
建面約109㎡泉能疊院，滿足業主對生活的所有想象，打破空間局限，最高使用面積約218㎡；推窗見景，把陽光與清風搬進房間；奢美庭院，縱享歸家田園生活。

3、城中臻硒資產，獨享溫泉入戶
擇稀有土地，精琢低密藝境，人與自然親密無間；疊院私享溫泉入戶，世間罕有的富硒溫泉健康資產，足不出戶即可居家獨享。

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