Скачать или смотреть 다가구주택매매 ★매력적인 외관 멋진 다가구주택~ 테크노 폴리스 월최대 750만!! 신도시 역세권 복층 주인세대 실거주 ★하이닉스임대수요 직주근접 풀옵션 10호실 전체 임대완료!!

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안녕하세요. 유용한 부동산 정보를 쉽고 빠르게 영상으로 보여드리는
조은집 조은공간입니다.
오늘은 청주에서 가장 부동산 투자로 핫한 테크노폴리스 송절동
다가구주택은 최근 토지가와 건축비 상승으로 신축 건물은
17억대 이상에 매매가 높게 나오고 있습니다.
거기에 오늘 건물은 동일한 11가구 구성으로 직접 거주하면서
월637만원의 수익까지 높습니다.
청주에서 가장 손꼽히는 입지적으로 최고의 위치로
앞으로의 비전이 기대되는 투자가치 뛰어난 현재도
왕성하게 개발되고있는 택지지구의 다가구 주택입니다.
삼면 코너의 년수대비 관리잘된
예쁜 건물이니 송절동 다가구주택 매수를 희망하시는
구독자님들은 오늘 영상 관심있게 봐주시기 바랍니다.
유럽풍 고급스런 감각의 복층 주인세대
실거주나 퇴직 후 노후 준비를 하시는 분들께 추천해 드리며
실거주 하실 단독주택이나 투자처를 찾는분은
바로 연락 주시기 바랍니다.


[ 건축개요 ]

*소재지 : 청주시 흥덕구 송절동 745번지
*대지면적 :264㎡(80평)
*연면적 : 455.34㎡(137.7평)
*용도지역 : 도시지역외1
*가구수 : 11가구
*주차대수 : 총8대
*난방형식 : 도시가스
*방향 : 남동향 (주인세대 거실 기준)
*총층수 : 총4층
*입주일자 : 2026년3월30일 이후 협의
*중개대상물의 종류 : 다가구 주택매매
*사용승인일 : 2019년1월14일
*방수/욕실수 : 13개/12개
*주용도 : 단독주택(다가구주택)
*거래형태 : 매매
*관리비 : 약30~40만원 전후
(인터넷,유선방송,공동전기,공동수도,공동 청소비,E.V유지비 등)


[ 임대구성 ]

*1층 주차장
*2층 원룸4/투베이1
*3층 원룸4/투베이1
*4층 단독 복층 주인세대
(거실,주방,방3,화장실2,옥탑방,다용도실,옥상테라스)



[ 수익률분석 ]

*매매 - 15억
*융자 – 5억(4.8%~변동금리)
*보증금 - 2억7천1백
*월수익 - 637만
*대출이자 - 196만
*월순수익 - 441만
*실투자 - 7억2천9백
*수익률 - 이자 공제 후 7.3%


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