청주 강서동 상가주택매매🚨강서지구 상가주택🚨청주 고속,시외버스터미널 인근🚨실거주 인기지역!! 다양한 편의시설🚨매매 후 즉시 수익 창출 가능🚨4층 단독 주인세대 구조🚨

[체크포인트]
- 청주 강서동 강서지구 상가주택
- 청주 고속, 시외버스터미널 인근 유동인구 많고 편의시설 집중지역
- 청주강서IC 차량 2분, 청주IC 차량 10분
- 대규모 아파트단지와 청주 산업단지 인접 발전가능성 높은 투자지역
- 실거주, 노후 재테크 적극 추천

담당자 : 이대현 공인중개사 010-4933-4940

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[건축개요]
*소재지:청주시 흥덕구 강서동 92-25외 1필지
*거래형태 : 매매
*종류: 단독주택(상가주택)
*주용도: 단독주택(제2종근린생활시설/다가구주택)
*용도지역 : 도시지역 외1
*면적: 309m²(93.5평) / 연면적 : 494.44m²(150평)
*사용승인일 : 2014년 10월 23일
*총층수: 총4층
*입주가능일: 24년10월 15일 이후 입주가능
*방수/욕실수: 15/13
*주차대수: 8대
*관리비: 약 40만원 전후
(인터넷,유선방송,수도세,공동전기,공동청소,엘리베이터 유지비 등)
*방향: 서향(주인세대거실)


[ 수익률 분석 ]

매매 - 12억
융자 - 4억5천(5.8%~변동금리)
보증금 - 5억6천
월수익 - 322만
대출이자 - 206만
월순수익 - 116만
실투자 - 1억9천
수익률 - 이자 공제 후 7.2%

[ 임대현황 ]

*1층 : 상가/주차장
*2층 : 원룸3/투베이1/투룸1
*3층 : 원룸3/투베이1/투룸1
*4층 : 단독 주인세대
(거실.주방 / 방3 / 욕실2 / 다용도실 / 테라)

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