Скачать или смотреть 慘！600萬跌到180萬！有錢佬集體逃離別墅，寧願搬返大平層？真相太殘酷！

「600萬買嘅別墅，而家只值180萬？
成個小區九成都冇人住，夜晚黑到似鬼城！
更加離譜嘅系——越來越多有錢人，主動賣別墅，搬返去住大平層！
問題嚟喇：別墅夢，究竟系人生夢想，定系高端陷阱？」


各位網友大家好，今日帶大家嚟到環京片區壹個真實嘅別墅小區。
妳望下，成個盤大到離譜，有幾百套別墅。

但問題系——靜到妳會聽到自己腳步聲。

成個小區幾百套別墅，夜晚亮燈嘅屋，十只手指都數得曬。 九成單位冇人住。

好多屋，花園長滿雜草，高過個人。 有啲窗臺，積滿塵。 有啲門口，物業催繳單貼到成墻都系，似足催命符咁。

呢啲別墅，樓價高峰期可以賣到600萬壹套。
而家？
二手價只剩返170萬、180萬。
細戶型甚至100萬出頭就有交易。
跌到咁，真系見血。
呢個唔系個案，而系好多郊區別墅區嘅常態。

當年點解咁多人買別墅？
時間撥返5年、8年前。
當時好流行壹句說話： 「有錢人，最終壹定住別墅。」
前幾年，好多人賣左市區高層，專登走嚟郊區買別墅，圓自己壹個“人生夢想”。
因為佢的信壹個邏輯：

「高層會越來越唔值錢，
別墅先至會越老越貴。」

有啲地產銷售仲講到好有邏輯：

「妳去北京睇下，300年嘅四合院賣3個億；
上海100年嘅老別墅賣壹個億天價；
但20年前嘅高層？已經唔值錢喇。」

聽落好有道理。
所以好多人驚：
我用壹世錢買層樓，如果20年後唔值錢點算？
於是——寧願沖去搏別墅。

【現實第壹擊：別墅，原來最唔抗跌】

但現實好狼咁刮左壹巴又壹巴。
過去幾年樓市下跌，其實所有房型都跌。跌得最狠嘅，就正正就系——郊區別墅。

好多盤，跌幅超過60%、70%，甚至更多。
反而市中心高層、大平層，都只系跌30%左右。

原因好殘酷，但好真實：

地段差 → 冇需求 → 冇流通性 地段好 → 有人接盤 → 價格撐得住

最慘系羊？ 唔系資產縮水，系——賣唔出。

妳急用錢，銀行唔借。 想賣樓，半年無人問津。

個價壹跌再跌，妳只可以坐喺屋企度心急。
所以經歷過壹輪下跌之後，大家先發現：
郊區別墅，其實極度唔抗跌。

可能30年後、50年後，佢會保值。
但問題系——普通人根本等唔到50年。
#別墅暴跌#樓市真相#有錢人撤退