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Pode um "espaço perdido" se tornar a maior fonte de lucro de uma reforma?

Neste episódio, acompanhamos o Leonardo em seu segundo grande desafio de Real Estate Flipping. Depois do sucesso em Pinheiros, ele arrematou um apartamento de 70m² em uma localização privilegiada de Perdizes, a poucas quadras do Allianz Parque e do Hospital São Camilo.

Mas há um detalhe que ninguém conseguiu resolver ainda: um fosso trancado e misterioso no primeiro andar que ninguém tem a chave.

O DESAFIO E A ESTRATÉGIA:
O apartamento foi comprado por R$ 480 mil (anunciado por R$ 530 mil) e a meta é vendê-lo por R$ 750 mil após uma reforma acelerada de apenas 2 meses.

O Espaço Perdido: O grande dilema é transformar o fosso em uma suíte ou closet para valorizar o imóvel, superando os desafios de orçamento e estrutura.

Reforma Inteligente: Troca de hidráulica (ferro para PVC), revisão elétrica e restauração do piso de taco original (possível Peroba Rosa).

Integração Total: Derrubada de paredes para criar uma cozinha com ilha integrada à sala e lavanderia com materiais translúcidos para ganhar luz natural.

NÚMEROS DO PROJETO:
Compra: R$ 480.000,00.
Investimento em Reforma: R$ 75.000,00.
Expectativa de Venda: R$ 750.000,00.
Rentabilidade Alvo: 30% sobre o capital investido.

O que você faria com o espaço perdido? Deixe sua sugestão nos comentários: você faria uma suíte, um closet ou manteria o banheiro social gigante?

Capítulos:
00:00 – O novo desafio em Perdizes
01:10 – Coleção de chaves e metas para o ano
01:40 – Piso de taco: Tesouro escondido?
02:10 – O dilema do 2º dormitório vs. Sala ampliada
03:28 – O MISTÉRIO: O fosso trancado que ninguém acessa
05:10 – Solução técnica para criar a suíte
06:00 – Projeto da Cozinha com Ilha e integração
09:50 – Os números: Quanto custou e por quanto vamos vender
13:10 – Planilha de prioridades e controle de custos

Assista ao vídeo do Apto de Pinheiros:    • A REFORMA QUE VALORIZOU O IMÓVEL EM 60%   

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