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No.059. [청주동남지구 신축상가주택] 동남지구 제일 큰 대지90.5평! 월운천영구조망!주인세대70평대!중정테라스까지

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입지 및 개요

☆거래형태: 매매
☆매매가격: 20억원(조정가능)
☆대지 : 298㎡(90.1평)
☆연면적 : 527.36㎡(159.5평)
☆2025년12월18일 준공
☆중개대상물 종류: 단독주택
☆용도지역: 제1종일반주거지역
☆건물구조: 철근콘크리트
☆난방: 도시가스
☆입주일자: 즉시
☆방, 욕실수: 방13 / 욕실8
☆주차대수: 5대
☆관리비: 약 25만원~35만원대 (인터넷, 수도, 공동청소, 공동전기,공동청소,엘레베이터유지비 등)
☆방향 : 북서향(주인세대거실기준)
☆총층수: 4층
☆건물 소재지: 충북 청주시 상당구 월운로 56(방서동867번지)

#수익률분석입니다

☆매매의뢰가: 20억원 (조정가능)

☆융자금액: 9억원
☆보증금총액: 4억5천만원
☆월 수익: 765만원
☆월 대출이자: 338만원 (4.5%변동금리)
☆연 순수익: 5,130만원
☆실투자금:
-주인세대 전세로 임대시: 6억5천만원
-주인세대 거주시 : 9억5천만원
☆수익률: 7.9%
☆전체 월세로 전환시
최대940만원 이상 가능

더나은부동산 043-224-9110
청주시 상당구 중고개로141번길 14-3 // 청주시 상당구 용암동 3046번지,101호
등록번호 43111-2025-00020/대표 이진경

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