انهاء عقود الايجار القديم صدمه كبيره ل20مليون مواطن ازمه الايجار القديم انتهت وجت علي رأس المستأجر

مناقشة قضية الإيجار القديم بجميع جوانبه، ومحاولة الوصول إلى حل يرضي جميع الأطراف، إلا أن البعض من ملاك عقارات الإيجار القديم لا يزالون يبحثون عن ثغرات قانونية تتيح لهم فسخ التعاقد مع المستأجرين وتحرير العلاقة بينهم، نظرا للمبالغ الزهيدة التي يتقاضونها مقابل سكنهم بالعقار.

قانوني يحدد 11 ثغرة لفسخ عقد «الإيجار القديم»


وبحسب ما ذكره الدكتور أيمن رمضان الزيني أستاذ القانون بكلية الحقوق جامعتي طنطا والسادات، في تصريحاتجد عدد من الثغرات التي يلجأ لها ملاك عقارات الإيجار القديم لفسخ التعاقد بالقانون، يأتي أبرزها كالتالي:

1- إذا غير المستأجر من معالم العقار المستأجر، سواء بإزالة أو إضافة حوائط أو أرضيات أو منافع، أو أضاف أي جزء للبناء أو قام بأي أعمال حفر أو تكسير للأرضيات أو الحوائط.

2- إذا وضع المستأجر آلات أو معدات من شأنها التأثير على سلامة المبنى في العقار المستأجر لما تمثله من حمل زائد على أسقف وحوائط العقار.



3- إذا استخدم المستأجر أي نوع من الآلات أو معدات من شأنها أن تحدث أهتزازات تؤثر علي سلامة العقار.

العبث بأساسيات المنزل يبطل التعاقد
4- أذا أساء المستأجر استخدام العقار المستأجُر، كما هو الحال في حالة ترك المستأجر المياه مفتوحة لفترات طويلة فتسربت لحوائط العقار وأساساته، بما يؤثر على سلامة البناء ويعرض حياة قاطنيه للخطر، أو ترك وصلات الكهرباء مكشوفة بما يعرض سلامة قاطني العقار للخطر.

5- إذا أهمل المستأجر في أعمال النظافة والصيانة الداخلية للعقار المستأجر، فترتب علي ذلك انبعاث روائح كريهة أو تكوين مصادر تلوث من شأنها نشر الأوبئة والامراض في العقار المستأجر.

6- إذا استخدم المستأجر العقار المستأجر بما يخالف النظام العام والآداب العامة، كما في حالة استخدام العقار المستأجر لأعمال الفجر والفسوق.



7- اذا أجر المستأجر العقار المستأجر للغير من الباطن دون إذن المالك.

8- غلق المستأجر للعقار المستأجر وتركه لفترات طويلة دون استغلاله.

9- تمكين المستأجر للغير من الإقامة لفترات طويلة في العقار المستأجر دون إذن المالك.

10- إذا استخدم المستأجر العقار المستأجر لغير الغرض المخصص له، كما في حالة استخدام المستأجر للعقار المخصص للسكني كمقر إداري.

11- إذا امتنع المستأجر عن سداد القيمة الإيجارية للعقار المستأجر للمدة التي نص العقد على اعتبارها سببا لفسخ العقد، وفي حالة رفض المؤجر استلام القيمة الإيجارية، يجب علي المستأجر إثباتًا لحسن نيته إيداع القيمة الإيجارية خزانة المحكمة المختصة، وتوجيه إنذار للمؤجر بذلك، والتنبيه عليه بالتوجه لخزينة المحكمة لاستلامها.


4 سيناريوهات لتعديلات قانون الإيجار القديم.. زيادة 25% سنويا
قانون الإيجار القديم للشقق 2021.. إجراءات حاسمة في الفترة المقبلة
3 حيل يلجأ لها ملاك «الإيجار القديم» لإخلاء المنزل.. «ضد القانون»
4 حالات تجيز لفسخ العقد في قانون الإيجار القديم.. الإخلاء من حق المالك
10 تعديلات في قانون الإيجار القديم.. «زيادة تدريجية وإخلاء في حالة واحدة»
عضو مجلس النواب: حان وقت مناقشة قوانين الحبس الاحتياطي والإيجار القديم
لو إيجار قديم.. احصل على قيمة الوحدة من مالك العقار بأمر القانون «بشرط»
«لو ساكن إيجار قديم».. احذر من حيل ملاك العقارات لإخراج المستأجرين
الإيجار القديم

فسخ التعاقد في الإيجار القديم

الإيجار القديم 2021

حالات فسخ التعاقد

فسخ تعاقد الإيجار القديم

مجلس النواب والإيجار القديم

ثغرات في الإيجار القديم

قانون الإيجار القديم





رئيس الأساقفة سامي فوزي
رئيس الكنيسة الأسقفية يهنئ نظير عياد على توليه منصب مفتي الجمهورية
الفنان سناء شافع
أسرار في حياة الفنان سناء شافع بذكرى رحيله.. «عمري ما اتجوزت صدفة»
الإعلامية لما جبريل
لما جبريل تشيد بزيارة وزير الثقافة للعلمين الجديدة: «كانت مليئة بالدعم»
وزير الخارجية مع رئيس الصومال
وزير الخارجية يشدد على دعم مصر لسيادة الصومال ووحدة وسلامة أراضيه
اﻷكثر قراءة
الرابر ويجز
حكاية أغنية البخت للرابر ويجز قبل حفله بالعلمين.. «رومانسية من نوع آخر»
على هامش اللقاء
في يومهم العالمي.. وزارة الشؤون النيابية تعقد لقاء تفاعليا مع الشباب
تنسيق الجامعات الأهلية 2024
أقل تنسيق للجامعات الأهلية 2024 بجميع المحافظات.. تعرف على المصاريف
العائد على شهادات بنك مصر
كبَّر فلوسك.. اعرف أعلى عائد على 7 شهادات ادخار في بنك مصر
الأستاذ الدكتور أسامة الأزهري وزير الأوقاف
و