no.581 (원가이하 급매물) 천안 상가주택 매매, 두정동 삼성사업장 차량3분, 상가40평포함 17세대, 인수가 5억, 월수익 700만원 투자수익율 11%, 인수가 5억대 급매

천안 두정동 원가이하 상가주택 급매물입니다.
현 건물주 2019년 매입당시 매가보다, 약 1억 빠진 원가이하 급매물입니다.
천안 두정동 삼성사업장 차량 2~ 3분 거리, 삼성직원, 협력사 직원 등
산단 근로자 다수 거주하는 메인 주거단지 초입 탁월한 입지

대출없이 인수가 5억 추자 / 월 450만원 순수익 , 최대 700만원까지
순수익 나오는 귀한 천안 상가주택 매매 입니다.

1층에 상가 40평 있어서 자영업도 물론 가능합니다. 투자용 상가주택
자세한 내용은 아래 투자포인트 살펴봐 주시기 바랍니다.

** 투자 포인트

ㅁ 천안 삼성사업장, 백석산단 생활권 / 투자용 상가주택
삼성SDI, 백석산단 차량 5분 이내
서울1호선 "두정역" 차량 5분이내
두정 먹자타운 도보거리
초중고 도보거리 / 학원 등 인프라 잘 갖춰진 곳
직주근접, 교통편리, 생환이프라 잘 갖춰져서
산단근로자 삼성직원 등 메인 거주지역

ㅁ 가성비 좋은 건물
현 건물주 19년 당시 매입원가 이하 매도
대지 100평, 2004년 준공
1층 상가 40평 / 주인세대 약 25평 / 실거주 가능
다가구 주인세대 포함 16가구 (투룸이 5개)

ㅁ 대출없이, 개인투자금 5억대 매물
인수가 5억초반
월 순수익 450만원 / 연 순수익 5,400만원 / 알짜매물
투자수익율 11% 대

ㅁ (순차적으로) 소액전세 5건(3억), 월세 전환시
월 순수익 700만원 / 연 순수익 8,364만원 대박

물건 기본 현황
물건지 : 천안시 서북구 두정동 (소유주 요청사항 반영하여 기재)
대지 : 330.6 제곱미터 / 건물연면적 671.4제곱미터
매매가 : 9억 6천만원
중개대상물의 종류 : 단독주택 (점포겸용주택)
거래형태 : 매매
총 층수 : 4층
입주가능일자 : 즉시
방수, 욕실수 : 23, 17개
승인일자 : 2004. 11. 19 (사용승인)
주차 : 4대 (1층 상가 20평)
관리비 : 수도요금 20만원, 전기 5만원, 인터넷/유선방송 10만원
방향 : 남향 (주 출입구 기준)

매물상담 환영합니다
명칭 : 배방박사부동산 중개사무소
소재지 : 아산시 배방읍 북수리 1119
등록번호: 44200-2018-00059
연락처 : 010-9935-6705
성명 : 대표 / 소장 최병도


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