Listing Agent • Mara Manea • 0745.622.572
Listing Price • 469.000€ • 5 Rooms • 270sqm Total Surface • 1000sqm Land
Mara Manea ^ Global Home Romania ^ Real Estate Broker ^ Imobiliare:
Această proprietate este amplasată în Corbeanca, una dintre cele mai dorite și exclusiviste zone rezidențiale din apropierea Bucureștiului.
Cu o suprafață construită de 194 m2 și o mansardă locuibilă de încă 80 m2, această vilă spațioasă oferă un total de 5 camere, dintre care 4 dormitoare, pentru a vă bucura de confortul și intimitatea pe care o căutați într-un cămin de vis.
Corbeanca este o destinație de top pentru cei care caută să se bucure de traiul liniștit și natural, în timp ce rămân la doar o aruncătură de băț de agitația urbană. Cu străzi asfaltate și iluminat public, zona oferă facilitățile necesare pentru un stil de viață modern și confortabil. Vecinătatea este dominată de construcții noi și proprietăți bine întreținute, ceea ce asigură o comunitate coezivă și un mediu plăcut pentru a vă construi viitorul.
Unul dintre cele mai apreciate aspecte ale acestei proprietăți este vecinătatea directă cu pădurea Corbeanca, administrată de Ocolul Silvic. Acest cadru natural deschide porți către aventuri în natură, plimbări relaxante și o atmosferă răcoroasă și calmă.
Construită cu atenție la detalii și cu materiale de înaltă calitate, această vilă impresionează prin durabilitate și eleganță. Structura solidă cu cadre de beton și cărămidă Porotherm asigură stabilitatea în timp, iar izolația cu vată bazaltică și geamurile tripan Veka contribuie la eficiența energetică și confortul termic.
Proprietatea este conectată la toate utilitățile necesare, inclusiv gaz, electricitate trifazică, internet de mare viteză și apă dintr-un foraj de 48m adâncime, cu sistem de dedurizare pentru a asigura o calitate superioară a apei. Pentru tratarea apelor uzate, vila dispune de o fosă septică cu mini stație de epurare, demonstrând un angajament pentru mediul înconjurător.
Terenul generos al proprietății măsoară aproape 1000 m2 și oferă o deschidere de 17 ml, cu acces direct la pădurea Corbeanca.
Grădina impecabil amenajată și cu întreținere redusă, găzduind gazon, arbuști, pomi fructiferi și conifere, precum și un sofisticat sistem de irigație automatizat Hunter.
În plus, proprietatea oferă ample facilități pentru parcare, cu până la 5 locuri pe o suprafață betonată.
Accesul este securizat prin intermediul unei porți automatizate cu sistem Nice.
Pentru un plus de sustenabilitate și economie energetică, vila este echipată cu panouri fotovoltaice cu o putere instalată de 5,3 kW și un invertor Fronius, ceea ce o transformă într-un prosumator Enel.
O caracteristică specială a vilei este foișorul de curte de 45 m2, care poate fi închis în sezonul rece și oferă un spațiu de relaxare cu mobilier, zonă de grătar și o bucătărie de vară.
Proprietatea mai dispune de o terasă generoasă de 50 m2, completată cu o pergolă retractabilă iluminată, pentru momente de relaxare și socializare în aer liber.
Etajul găzduiește cele trei dormitoare, dintre care dormitorul matrimonial se bucură de o baie privată cu duș și cadă freestanding Mobexpert Dias, precum și un dressing walk-in.
Etajul mai oferă încă două dormitoare secundare, deservite de o baie cu acces din hol, și un spațios hol ce poate fi utilizat ca birou, sală de fitness sau spațiu de recreere.
Mansarda luminoasă, cu o suprafață de 80 m2, a fost amenajată ca un spațiu polivalent pentru relaxare și sport, mobilat cu atenție la detalii pentru a vă oferi momente memorabile.
Pentru a vă asigura confortul termic dorit în orice moment, proprietatea este echipată cu încălzire în pardoseală la parter, cu 4 zone termostatate separat, prin intermediul echipamentelor Uponor, și calorifere termostatate la etaj.
În perioadele mai călduroase, 4 aparate de aer condiționat, inclusiv unul de 24.000 BTU la parter, se asigură că aerul rămâne proaspăt și răcoros.
Vila beneficiază și de tehnologii avansate "smart home", care automatizează sistemele de securitate, iluminat, încălzire și răcire. Prin intermediul unui sistem electric trifazat, protejat împotriva suprasarcinilor, toate aceste facilități pot fi controlate ușor și comod de la distanță.
În plus, centrala de securitate Paradox cu monitorizare și intervenție de la RPG, sistemul de supraveghere video exterior și iluminatul automatizat interior și exterior contribuie la asigurarea unui mediu sigur și protejat pentru dumneavoastră și familia dumneavoastră.
Website: https://globalhome.ro
Facebook: / globalhome.ro
Twitter: / globalhomero
Instagram: / globalhome.ro
LinkedIn: / globalh
#MaraManea #Corbeanca #GlobalHomeRomania
#realestate #imobiliare #marketing #online
#globalhomeRO #global #home #romania
Информация по комментариям в разработке